Sehr schönes, gepflegtes Einfamilienhaus in Bad Bodenteich

Bad Bodenteich (bis 1998 Bodenteich) ist ein Flecken in der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen. Die Samtgemeinde Bodenteich hatte dort bis zu ihrer am 31. Oktober 2011 erfolgten Auflösung den Verwaltungssitz. Seither ist der Flecken Bad Bodenteich Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Aue mit Sitz in Wrestedt. Diese unterhält in der Burg Bodenteich ein Bürgerbüro.Die Burg Bodenteich steht als ehemalige Wasserburg auf einem künstlichen Hügel nördlich des alten Siedlungskernes von Bad Bodenteich, die Niederungen des Gewässers Aue befinden sich nördlich der Burg. Im Mittelalter war ein gleichnamiges Adelsgeschlecht mit der Burg und der Grundherrschaft belehnt. Während der Hildesheimer Stiftsfehde wurde die Burg belagert und nach der Einnahme zerstört. Danach wurde das steinerne Amtshaus erbaut. Der Bergfried steht noch als Ruine. Das Brauhaus der Burg wurde im Jahre 1734 erbaut.Bad Bodenteich war von 1973 bis 2010 staatlich anerkannter Luftkurort und bietet seit 1985 als Kneippkurort Schrothkuren an. Seit dem 1. Oktober 1998 trägt der Flecken den Zusatz Bad. Am Parksee befindet sich die 215 Betten aufweisende Mediclin Seeparkklinik, eine psychosomatische Reha- und Akutklinik mit dem Schwerpunkt Essstörungen.Der Ort ist über die Bundesstraße 4 und die Landesstraßen 265, 266 und 270 zu erreichen.Bad Bodenteich hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Braunschweig–Wieren.Der Elbe-Seitenkanal durchzieht das Gemeindegebiet in Nord-Süd-Richtung. Der Elbe-Seitenkanal-Anleger bietet Liegeplätze für Sportboote und Frachtschiffe.

Dieses wunderschöne, gepflegte Einfamilienhaus, befindet sich in Bad Bodenteich, auf einem 652 m² großem Eigentumsgrundstück. Das Haus wurde 1955 erbaut und ist in einem super Zustand. Der Energiebedarf liegt bei 144,16 kWh/(m².a).Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.Homepage: www.ulf-zander-immobilien.deDas Haus hat eine Wohnfläche von 142,90 m², auf zwei Etagen verteilt.Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Fenster und ein Flur.Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster und ein Flur.Der Keller hat eine Größe von 74,13 m².Das Haus wird mit einer Gasheizung, Bj. 2006 versorgt.Hinter dem Haus befindet sich eine Garage und ein weiterer Stellplatz.Mit den 148,46 m² Wohnfläche und einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt besticht dieses Haus durch seinen Einzelhausscharm und die durchdachte Kombination aus Funktionalität uns stilvollem Wohnambiente.Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit Nennung Ihrer kompletten Daten bearbeiten kann. Bitte nutzen Sie dafür das Kontaktformular.Alle Angaben in diesem Exposé, beruhen auf Daten, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Selbstverständlich prüfe ich diese auf Richtigkeit, ich weisen aber vorsorglich darauf hin, dass für die Angaben, keine Gewähr übernommen werden kann.

SonstigesGerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit Nennung Ihrer kompletten Daten bearbeiten kann. Bitte nutzen Sie dafür das Kontaktformular.Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Daten, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Selbstverständlich prüfe ich diese auf Richtigkeit, ich weisen aber vorsorglich darauf hin, dass für die Angaben keine Gewähr übernommen werden kann.BesichtigungstermineNach Absprache.StichworteSonstiges/Wohnen: Dachboden, HobbyraumVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung