TOLLES TOSKANA ANLAGE- HAUS IN WIESBADEN

Dieses Objekt befindet sich in Wiesbaden Biebrich, seitlich der Waldstraße. In näherer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Apotheken. - Zirka 8 Min. zum Wiesbadener Hauptbahnhof- Zirka 15 Min. zum Mainzer Hauptbahnhof- Zirka 25 Min. zum Frankfurter Flughafen

Das Objekt wird als Geflüchteten- Unterkunft genutzt.Es handelt sich um einen mehrjährigen Mietvertrag in Höhe von ca. 69.000 € pro Jahr, von einem sehr bekannten Mieter.In einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend in Wiesbaden befindet sich dieses tolle Anlageobjekt!!!Die Mietzahlungen von dem sehr solventen und bekannten Mieter betragen ca. 69.000 € Euro pro Jahr.AKTUELLERE BILDER MIT U.A. DEN HOCHBETTEN UND DEN UMBAUTEN, WERDEN NOCH NACHGEREICHT !!!Sie suchen nach einem tollen und einzigartigen Anlageobjekt mit einem Turm- NUR bei diesem werden Sie fündig! Spazieren Sie durch das Tor hinein, in die Wohlfühloase, welche an Urlaub erinnert. Ein Freisitz mit einem schönen selbstgebauten Brunnen, nicht gebohrt!, lädt Sie zu Grillabenden mit Freunden ein. Durch den einladenden Eingangsbereich, im toskanischen Stil, gelangen Sie in Ihren neuen großen Wohnbereich, welcher ebenfalls den Essbereich beinhaltet. Durch den Essbereich gelangen Sie in Ihre neue helle Küche, in welcher eine gepflegte Einbauküche vorhanden ist. Im Zwischengeschoss befindet sich ein gemütliches Gäste-WC mit Dusche. Im ersten Obergeschoss können Sie dann in Ihrem luxuriösen Bad mit Eckwanne in die Welt der Entspannung abtauchen. Im gleichen Geschoss befinden sich zwei weitere große und freundliche Kinderzimmer und ein Ankleidezimmer, indem all Ihre Kleiderschränke Platz finden. Das Highlight ist das Türmchen im 2. Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, mit gemütlichen Schrägen. Gegenüber das helle Büro und ein kleines Gäste- WC.Somit lassen Sie Ihren Fantasien freien Lauf, denn die Räumlichkeiten bieten viel Platz für Ihre Ideen.Zögern Sie nicht lange und senden uns einfach Ihre Anfrage !

Das Objekt wird als Geflüchteten- Unterkunft genutzt.Es handelt sich um einen mehrjährigen Mietvertrag in Höhe von ca. 69.000 € pro Jahr, von einem sehr bekannten Mieter.- An einem 5 Jahres Vertrag mit einer nicht privaten Person wird gearbeitet - Der Zukünftige 5 Jahres Mietvertrag mit einer nicht privaten Person wird weniger Rendite abwerfen als der jetzige - Zirka 69.120 Euro Mieteinnahmen pro Jahr- Sehr solventer und bekannter Mieter- Es wird zur Zeit nachverhandelt um einen weiteren 5 Jahres Vertrag abzuschließen allerdings zu etwas günstigere Konditionen AKTUELLERE BILDER MIT U.A. DEN HOCHBETTEN UND DEN UMBAUTEN, WERDEN NOCH NACHGEREICHT !!!- Zirka 130 m2 Wohnfläche- Zirka 300 m2 Grundstück- Super schön umgebautes Haus- Alles mit Liebe zum Detail ausgeführt- Balkon- Freisitz oder Carport- Garten- Einbauküche- Bodenbelag: Holz und Fliesen- Kamin- Gäste WC - Keller- Baujahr 1896- Modernisiert, Umgebaut 2002Bedarfsenergieausweis:Energieeffizienzklasse: FEndenergiebedarf: 179,4 kWh/(m²a)Primärenergieverbrauch: 199,7 kWh/(m²a)Hauptenergieträger: GasZentralheizungBaujahr: ca. 1896

ProvisionshinweisDie Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inklDie Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)SonstigesAnsprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil 0176 579 886 73+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammendenAngaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umständeübernehmen wir keine Haftung.Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)GELDWÄSCHE Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und derenKooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehungeiner Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen undzu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dasswir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oderPasses mittels einer Kopie/Foto festhalten.Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens5 Jahre aufzubewahren.Weitere Immobilienwww.vhi-immobilien.deStichworteCarport vorhanden, Wohnfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 130,00 m², vermietbare Fläche: 130,00 m², Sonstige Fläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, 4 Etagen, modernisiert: 2002