Mehrfamilienhaus

In 08056 Zwickau, direkt in unmittelbarer Nähe zum Neumarkt. Zwickau ist mit ca. 90.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Sachsen und gut an die Bundesautobahnen A 72 und A 4 angebunden.Das Objekt liegt an einer gut frequentierten Straße unweit des Stadtzentrums von Zwickau. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Straßenbahn sind in un-mittelbarer Nähe und für Laufkundschaft geeignet.

Es handelt sich um ein ca. 1886 errichtetes und voll unterkellertes Gebäude, was teilweise saniert wurde. Das gesamte Objekt ist in gutem Zustand und komplett vermietet.Im Erdgeschoss befinden sich eine 93 m² 3,5 Raumwohnung, welche vom Eigentümer bewohnt wird. In den I. Obergeschossen ist eine vermietete ca. 65 m² 2 Raumwohnungen + 60 m² 2 Räumlichkeiten, welche ebenfalls vom Eigentümer genutzt werden und im II. OG ist ebenfalls eine vermietete ca. 90 m² 3 Raumwohnung. Die Jahres-Kaltmieteinnahme beträgt 7.300 €/p.a. + Garagenmieten.Es existieren keine Mietrückstände und keine offenen Nachzahlungen für BK-Abrechnung der Vorjahre.Die Bäder haben jeweils Wanne oder Dusche (bzw. individuell gestaltet). Das Gebäude verfügt über Kunststofffenster im Erdgeschoss mit Jalousien. Die Böden sind mit Laminat oder Fliesen belegt. Die Wände und Fußböden der Bäder sind gefliest. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Bei den Bewohnern handelt es sich um eine sehr solide, über viele Jahre gewachsene Mietergemeinschaft. Die Heizung erfolgt über eine erst 2021 neu eingebaute Gas (Vissmann Heizung). Das Dachgeschoss ist sanierungsbedürftig und ausbaufähig, das Dach ist mit Naturschiefer gedeckt und reparierungsbedürftig.Die Zufahrt ist befestigt, zum Objekt gehören 4 Garagen und ein Werkstattähnliches Nebengelass. Das Objekt soll vermietet veräußert werden, die Verkäufer wollen ihren Lebensabend mit Wohnrecht und Mietzahlung im Haus verbringen.

Das Objekt soll vermietet veräußert werden, die Verkäufer wollen ihren Lebensabend mit Wohnrecht und Mietzahlung im Haus verbringen.