Die perfekte Wohlfühloase - Modernes Einfamilienhaus von Schwabenhaus inkl. GRUNDSTÜCK!!

Malsfeld ist eine Gemeinde im Schwalm-Eder-Kreis in Hessen, die ihren Bewohnerinnen und Bewohnern eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Verkehrsanbindung und solider Infrastruktur bietet. Eingebettet in die reizvolle Landschaft entlang der Fulda, geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, überzeugt der Ort durch ein naturnahes und ruhiges Lebensumfeld, das gleichzeitig genügend Nähe zu größeren Städten und wirtschaftlichen Zentren wahrt. Mit einem direkten Anschluss an die Autobahn A7 ist der Ort hervorragend angebunden, sodass Pendler schnell in Richtung Kassel, Fulda oder Göttingen unterwegs sind, ohne auf die Vorzüge des ländlichen Wohnens verzichten zu müssen. Hinzu kommt, dass die Gemeinde gezielt in die Zukunft investiert - durch Förderprogramme wie "Zukunft Innenstadt", den Ausbau der digitalen Infrastruktur mit Glasfaser bis ins Haus sowie die Weiterentwicklung von Gewerbegebieten. Dadurch entstehen langfristig stabile Perspektiven für Wohnen, Arbeiten und Leben vor Ort. Wer Wert auf eine enge Dorfgemeinschaft, vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, aber gleichzeitig auch auf moderne Infrastruktur legt, findet in Malsfeld eine attraktive Basis, um sesshaft zu werden und ein Haus zu bauen, das sowohl Lebensqualität als auch Zukunftssicherheit verspricht.

Das großzügige Einfamilienhaus besticht durch die modernen, großflächigen Fenster, die viel Licht ins Innere lassen und zum Verweilen mit Familie und Freunden einladen. Wohnen, Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge.

Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im "Green-Edition" All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte: - Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55 (Optional 40, 40 KFN oder 40 QNG+KFN)- Zimmermannsmäßiges Pfettendach - Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*- Zukunftsweisende Elektro-Installation* - Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien - Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses - Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl - Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten - Außenfensterbänke aus Naturstein- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*- Massiv-Vollholz-Treppe - Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung *Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.

SonstigesVereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1