Nachhaltig. Stilvoll. Einzigartig - Doppelhaushälften in Seenähe

Eggstätt - Wohnen, wo Natur und Lebensqualität zuhause sindEggstätt ist ein Ort, der auf unvergleichliche Weise Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität miteinander verbindet. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Chiemgaus und umgeben von der einzigartigen Eggstätt-Hemhofer Seenplatte mit ihren insgesamt siebzehn glitzernden Seen, bietet die Gemeinde eine Umgebung, die sowohl Erholung als auch Inspiration verspricht. Hier finden Sie eine Landschaft, die zu jeder Jahreszeit begeistert: im Sommer laden die Seen zum Baden, Bootfahren und Angeln ein, während im Herbst und Frühling ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren durch Wälder und Wiesen zu unvergesslichen Erlebnissen werden. Der Winter wiederum eröffnet die Nähe zu den Skigebieten des Chiemgaus und des Berchtesgadener Landes, sodass auch Wintersportler voll auf ihre Kosten kommen.Doch Eggstätt ist weit mehr als nur Naturidylle. Die Infrastruktur des Ortes ist hervorragend ausgebaut und bietet alles, was für den Alltag wichtig ist. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und kleine Fachgeschäfte sorgen für die Nahversorgung, während gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser die bayerische Lebensart erlebbar machen. Für größere Einkäufe oder kulturelle Angebote stehen die nahegelegenen Städte Prien am Chiemsee, Rosenheim und Wasserburg zur Verfügung, die in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in Prien, Rosenheim und Wasserburg angesiedelt und durch Busverbindungen sowie die gute Straßenanbindung leicht erreichbar. Damit bietet Eggstätt jungen Familien ebenso wie älteren Generationen eine verlässliche Grundlage für ein komfortables Leben.Auch das Freizeit- und Sportangebot ist vielfältig und spricht alle Altersgruppen an. Neben den klassischen Wassersportarten am nahegelegenen Chiemsee - Segeln, Surfen oder Stand-up-Paddling - gibt es zahlreiche Vereine im Ort, die Fußball, Tennis und Breitensport anbieten. Die Eggstätt-Hemhofer Seenplatte ist ein Paradies für Wanderer und Radfahrer, die hier auf bestens ausgebauten Wegen die Natur erkunden können. Wer es kulturell mag, findet in den umliegenden Städten ein breites Angebot an Veranstaltungen, Museen und Konzerten, während die Nähe zu Salzburg und München zusätzliche Möglichkeiten eröffnet.Die Verkehrsanbindung ist ebenso komfortabel wie die Lage selbst. Über die Autobahn A8 München-Salzburg erreichen Sie die Landeshauptstadt München in rund einer Stunde, Salzburg liegt ebenfalls nur eine gute Stunde entfernt. Der Bahnhof in Prien am Chiemsee bietet direkte Zugverbindungen in beide Richtungen, sodass Eggstätt auch für Pendler oder kulturinteressierte Städtereisende bestens angebunden ist.Eggstätt vereint somit die Vorzüge einer naturnahen, ruhigen Umgebung mit einer soliden Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot. Es ist ein Ort, der gleichermaßen für Familien, Paare und Ruhesuchende geeignet ist, die Wert auf Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine sichere Investition legen. Wer hier wohnt, entscheidet sich nicht nur für eine Immobilie, sondern für ein Lebensgefühl, das geprägt ist von Gelassenheit, Gemeinschaft und der Schönheit einer einzigartigen Landschaft.

Eggstätt - Wohnen, wo Natur und Lebensqualität zuhause sindEggstätt ist ein Ort, der auf unvergleichliche Weise Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität miteinander verbindet. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Chiemgaus und umgeben von der einzigartigen Eggstätt-Hemhofer Seenplatte mit ihren insgesamt siebzehn glitzernden Seen, bietet die Gemeinde eine Umgebung, die sowohl Erholung als auch Inspiration verspricht. Hier finden Sie eine Landschaft, die zu jeder Jahreszeit begeistert: im Sommer laden die Seen zum Baden, Bootfahren und Angeln ein, während im Herbst und Frühling ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren durch Wälder und Wiesen zu unvergesslichen Erlebnissen werden. Der Winter wiederum eröffnet die Nähe zu den Skigebieten des Chiemgaus und des Berchtesgadener Landes, sodass auch Wintersportler voll auf ihre Kosten kommen.Doch Eggstätt ist weit mehr als nur Naturidylle. Die Infrastruktur des Ortes ist hervorragend ausgebaut und bietet alles, was für den Alltag wichtig ist. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und kleine Fachgeschäfte sorgen für die Nahversorgung, während gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser die bayerische Lebensart erlebbar machen. Für größere Einkäufe oder kulturelle Angebote stehen die nahegelegenen Städte Prien am Chiemsee, Rosenheim und Wasserburg zur Verfügung, die in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in Prien, Rosenheim und Wasserburg angesiedelt und durch Busverbindungen sowie die gute Straßenanbindung leicht erreichbar. Damit bietet Eggstätt jungen Familien ebenso wie älteren Generationen eine verlässliche Grundlage für ein komfortables Leben.Auch das Freizeit- und Sportangebot ist vielfältig und spricht alle Altersgruppen an. Neben den klassischen Wassersportarten am nahegelegenen Chiemsee - Segeln, Surfen oder Stand-up-Paddling - gibt es zahlreiche Vereine im Ort, die Fußball, Tennis und Breitensport anbieten. Die Eggstätt-Hemhofer Seenplatte ist ein Paradies für Wanderer und Radfahrer, die hier auf bestens ausgebauten Wegen die Natur erkunden können. Wer es kulturell mag, findet in den umliegenden Städten ein breites Angebot an Veranstaltungen, Museen und Konzerten, während die Nähe zu Salzburg und München zusätzliche Möglichkeiten eröffnet.Die Verkehrsanbindung ist ebenso komfortabel wie die Lage selbst. Über die Autobahn A8 München-Salzburg erreichen Sie die Landeshauptstadt München in rund einer Stunde, Salzburg liegt ebenfalls nur eine gute Stunde entfernt. Der Bahnhof in Prien am Chiemsee bietet direkte Zugverbindungen in beide Richtungen, sodass Eggstätt auch für Pendler oder kulturinteressierte Städtereisende bestens angebunden ist.Eggstätt vereint somit die Vorzüge einer naturnahen, ruhigen Umgebung mit einer soliden Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot. Es ist ein Ort, der gleichermaßen für Familien, Paare und Ruhesuchende geeignet ist, die Wert auf Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine sichere Investition legen. Wer hier wohnt, entscheidet sich nicht nur für eine Immobilie, sondern für ein Lebensgefühl, das geprägt ist von Gelassenheit, Gemeinschaft und der Schönheit einer einzigartigen Landschaft.

Die zum Verkauf stehende Wohneinheiten:Wohnung 1 - Zi. 3,00 m² - 82 m²Preis 577.150,-- €Wohnung 2 - Zi. 3 m² - 73 m²Preis 508.760,-- €Wohnung 3 - Zi. 2 m² - 54 m²Preis 389.615,-- €Wohnung 4 - Zi. 2 m² - 46 m²Preis 344.400,-- €Praxis 1 - Zi. 6,00 m² - 155 m²Preis 654.000,- €DHH 1 inkl. Dachgeschoss - Zi. 6,00 - m² 187 m²Preis 1.008.072 €DHH 2 inkl. Dachgeschoss Zi. 6,00 m² 187 m²Preis 1.009.638 €DHH 3 - 4 Zi. m² - 141 m²Preis 837.210 €DHH 3 nur Dachgeschoss - 2 Zi. - 45 m²Preis 308.982 €DHH 4 - 4 Zi. m² - 141 m²Preis 837.210 €DHH 4 nur Dachgeschoss - 2 Zi. - m² 45 m²Preis 308.982 €Die Highlights auf einen Blick:Hochwertiger Holzbau mit SichtdachstuhlFußbodenheizung in allen RäumenSmart-Home-Vorbereitung (Apple, Homatic IP, Frog Blue)Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen RolllädenTiefgarage mit Wallbox-VorbereitungPV-Leerrohre für spätere SolarnutzungWohnungen & DoppelhaushälftenDie Einheiten sind individuell geschnitten und bieten für jede Lebenssituation das passende Zuhause - ob für Familien, Paare, Singles oder Kapitalanleger.Wohnen mit Herz und Verstand - Neubauensemble in Eggstätt

SonstigesDieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.Weitere Objektdetails sowie ein umfangreiches Exposé oder ausführliche Grundrisse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern - schnell und bequem - per E-Mail. Bei Rückfragen, für einen Besichtigungstermin oder weitere bzw. ähnliche Immobilienangebote stehen wir Ihnen jederzeit - auch telefonisch - zur Verfügung.Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren.0 40 / 44 14 08 - 0StichworteAnzahl Terrassen: 1, 3 Etagen