Penthouse mit Aufzug & TG-Stellplatz in Bayenthal

Bayenthal gehört zu den gefragten Wohnlagen im Kölner Süden und überzeugt durch eine gewachsene, ruhige Umgebung mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in komfortabler fußläufiger Entfernung - ideal für Paare, die kurze Wege im Alltag schätzen.Das nahe Rheinufer lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Darüber hinaus sind die Kölner Innenstadt sowie die Autobahnen A4 und A555 mit dem Auto schnell erreichbar.Eine Lage, die urbanen Komfort mit entspannter Wohnqualität verbindet.

Dieses exklusive Penthouse im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2004 bietet auf ca. 152 m² Wohnfläche großzügiges Wohnen auf einer Ebene - kombiniert mit Komfort, Privatsphäre und einer begehrten Lage.Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der Sie direkt von der Tiefgarage bequem und diskret in die Wohnung bringt - Penthouse-Wohnen auf höchstem Niveau.Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit luftiger Deckenhöhe von bis zu 3,30m. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das weitläufige Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie auf die über die gesamte Breite der Wohnung verlaufende Terrasse mit Südausrichtung. Sie bietet ideale Sonnenverhältnisse vom Morgen bis in die frühen Nachmittagsstunden und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten ins Freie.Das Schlafzimmer präsentiert sich als komfortabler Rückzugsort mit eigenem Bad en Suite. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die großzügige Diele schafft zusätzlichen Spielraum - beispielsweise für einen stilvollen Homeoffice-Bereich oder maßgefertigte Einbaulösungen. Ein separates Gäste-Bad komplettiert das Raumangebot.Ein Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab.Dieses Penthouse vereint Großzügigkeit, durchdachte Architektur und eine hervorragende Wohnlage in Bayenthal mit schneller Anbindung an die Innenstadt und die Rheinuferbereiche - ideal für alle, die urbanes Leben mit exklusivem Wohnkomfort verbinden möchten.

Aufzug direkt in die WohnungBarrierefrei von der TiefgarageTerrasseBad en SuiteParkettAlarmanlage

Provisionshinweis3,57% inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen