Ruhig wohnen, zentral leben – charmante 2-Zimmer-Wohnung in Bamberg

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bamberg – einer der gefragtesten Städte Nordbayerns mit UNESCO-Welterbe-Status und hoher Lebensqualität.Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Arbeitgeber aus Wirtschaft und öffentlichem Dienst sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die historische Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten eine besondere Wohnqualität.Bamberg überzeugt seit Jahren durch stabile Immobilienwerte und eine konstante Nachfrage – sowohl bei Mietern als auch bei Eigennutzern. Damit ist die Lage ideal für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Zur besseren Vorstellung der Raumwirkung wurden die Bilder digital möbliert. Die dargestellte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten.“Diese moderne 2-Zimmer-Townhouse-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl auf rund 58 m² Wohnfläche.Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Diese bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und schafft eine attraktive Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Die Wohnung verfügt über:- ein gut geschnittenes Schlafzimmer- eine funktionale Einbauküche- ein modernes Bad mit Dusche- einen praktischen AbstellraumEin besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht an einem überdachten, abschließbaren Außenbereich direkt vor der Wohnung – ideal für Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum.Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Abstellraum, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.Die Wohnung war seit 2014 durchgehend vermietet. Damit eignet sich das Objekt auch hervorragend als Kapitalanlage.

- Fußbodenheizung- Parkettboden- Einbauküche- TG-Stellplatz mit Kellerraum- Sofort vermietbar oder Selbstbezug- Tageslichtbad mit Dusche, WC und - Waschmaschinenanschluss- Großzügige Terrasse- Absperrbarer Abstellraum aus Holz direkt vor der Wohnung- Autofreier Stadtteil- TG-Stellplatz mit angrenzendem KellerraumKaufpreis:Wohnung 235.000 € + TG-Stellplatz 20.000 € = 255.000 Gesamtkaufpreis