Kleines Haus, großes Potenzial: Einfamilienhaus mit Gestaltungsmöglichkeiten

Schwabsoien/Sachsenried - Wohnen wo Bayern am schönsten istEingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Pfaffenwinkels liegt Schwabsoien/Sachsenried, ein idyllisches Dorf im Landkreis Weilheim-Schongau, das ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die Region vereint. Der Ort besticht durch seinen ursprünglichen Charakter, gepflegte Ortsbilder und das unverwechselbare Panorama der nahen Alpen, das die Lebensqualität hier zu etwas ganz Besonderem macht.Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Die Kreisstadt Weilheim in Oberbayern ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet ein vollständiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot, weiterführende Schulen sowie medizinische Versorgung. Auch die Städte Schongau und Landsberg am Lech sind bequem erreichbar.Für Familien ist die Region besonders attraktiv: Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und das sichere, naturnahe Umfeld bietet Kindern ideale Bedingungen zum Aufwachsen.Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Ob Wandern, Radfahren oder Skifahren - die Alpen mit ihren zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten sind vor der Haustür. Der Ammersee und der Starnberger See laden in den Sommermonaten zum Baden und Segeln ein.Die Anbindung an München ist über die B472 sowie die nahegelegene Bahnstrecke Weilheim-München komfortabel gegeben, sodass auch Pendler in den Genuss des ruhigen Landlebens kommen können, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Willkommen in Schwabsoien/Sachsenried - einer ruhigen und naturnahen Lage im schönen Pfaffenwinkel. Das freistehende Einfamilienhaus bietet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen und richtet sich an Käufer, die ihre eigenen Ideen und Vorstellungen verwirklichen möchten.Das Haus verfügt über eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein flexibel nutzbarer Raum (z. B. als Büro oder Hauswirtschaftsraum), der Heizungsraum sowie zwei großzügige Lagerräume mit viel Stauraum.Im Obergeschoss erwartet Sie der helle Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und direktem Zugang zur Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ein Badezimmer mit Fenster, ein Schlafzimmer sowie eine praktische Speisekammer ergänzen diese Etage sinnvoll.Das Dachgeschoss bietet zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzliche Abseiten schaffen weiteren Stauraum.Ein Doppel-Carport rundet das Angebot ab und bietet geschützte Stellplätze sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis und viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung - ideal für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1