Kapitalanleger aufgepasst! Zentrale und helle Wohnung mit tollem Grundriss

Die Wohnung befindet sich zentrumsnah im Georg-Staber-Ring 3, Rosenheim. Die kreisfreie Stadt Rosenheim liegt im Regierungsbezirk Oberbayern im Alpenvorland, am Zusammenfluss von Mangfall und Inn. Mit über 65.000 Einwohnern ist Rosenheim nach München und Ingolstadt die drittgrößte Stadt in Oberbayern.Verkehr:An das überregionale Straßennetz ist Rosenheim über die Autobahnen 8 München-Salzburg und 93 Rosenheim-Kufstein sowie die Bundesstraße 15 angebunden. Rosenheim ist ein Eisenbahnknotenpunkt und wird von den Bahnstrecken Rosenheim-Kufstein, München-Rosenheim , Rosenheim-Salzburg , Rosenheim-Mühldorf und Rosenheim-Holzkirchen berührt.

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, allerdings besteht Renovierungsbedarf, was Käufern die Möglichkeit eröffnet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten und langfristig Wertpotenzial zu realisieren.Ein besonderes Highlight ist der Westbalkon, auf dem Sie den Weitblick genießen können.Die bestehende Vermietung sorgt für laufende Mieteinnahmen und macht diese Wohnung zu einer Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial.Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis 86,2 kWh(m2a), Energieeffizienzklasse c, Energieträger Fernwärme Rosenheim, Baujahr 1978.Überzeugen Sie sich am besten gleich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

- Echtholzparkett - Westbalkon- Außenstellplatz- Lift im Haus

SonstigesVersorgung:Das Zentrum von Rosenheim ist ca.1 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für alle Produkte des täglichen Gebrauchs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Der historische Stadtkern von Rosenheim bietet Ihnen neben empfehlenswerten Restaurants und gemütlichen Cafés gut sortierte Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten. In Rosenheim finden Sie eine Vielzahl an Allgemein- und Fachärzten, ein Krankenhaus sowie mehrere Apotheken. Kinderbetreuung und Schulen:Rosenheim bietet Ihnen Kinderkrippen, -gärten, -horte, Grund- sowie Haupt- und Realschulen und drei Gymnasien sowie eine FOS/BOS und eine FH. Freizeit und Sport:Herausragend ist das attraktive Freizeitangebot mit dem Chiem- und dem Simsee direkt vor der Türe und den nahen Bergen im Süden. Im Sommer schnell zum Baden und Sonnen an die Seen, im Winter zum Skifahren und Langlaufen in die Berge. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern finden Sie in der unmittelbaren Umgebung des Anwesens eine Vielzahl von Spazier-, Wander- und Radwegen. Zudem erwartet Sie eine blühende, örtliche Kultur- und Vereinslandschaft.Rechtlicher Hinweis:Auf einigen gekennzeichneten Fotos wurden die Räume digital eingerichtet und zeigen eine mögliche Gestaltung der Räume.StichworteEnergieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen