Ideale Kapitalanlage! Eigentumswohnung mit Gartenanteil in guter Lage von Düsseldorf-Unterrath

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnlage in Unterrath. In der unmittelbaren Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés zur Verfügung.Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal. Die S-Bahnen S1 und S11, die U-Bahnen U71 und U79 sowie verschiedene Buslinien bringen Sie schnell in andere Stadtteile, zum Düsseldorfer Flughafen, in das Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof. Die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und andere Düsseldorfer Stadtteile ist durch die Anbindung an die Autobahnen A44 und A52 sowie an die B1, B7 und B8 ebenfalls sehr gut.

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine Hochpaterre-Wohnung in einem 8-Familienhaus aus dem Jahre 1935, welches 2015 kernsaniert wurde.Die Wohnung verfügt auf rd. 63m² Wohnfläche über eine Diele mit kleinem Spind, ein WC, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang in den Garten und ein Wohnzimmer. Des Weiteren gibt es zwei Kellerräume zur privaten Nutzung, sowie einen Gemeinschaftsraum, eine Waschküche, einen Trockenraum.Alle 8 Einheiten befinden sich in einer angenehmen Nachbarschaft.Die Wohnung ist seit 07/2015 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 724,50€/Monat.HINWEIS: UM DIE PRIVATSPHÄRE DES MIETERS ZU SCHÜTZEN, VERÖFFENTLICHEN WIR NUR AUßENAUFNAHMEN. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS. NÄHERE INFOS UND BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE.Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.

- 2ZKDB - ca. 63m² Wohnfläche- Kernsanierung des Wohngebäudes Bj. 2015- Bodenbeläge: Fliesen, PVC in Laminatoptik- Tageslichtbad mit Dusche und Eckwanne Bj. 2015- sep. WC Bj. 2015- Gas-Zentralheizung/Fußbodenheizung Bj. 2015- Warmwasserzubereitung über Durchlauferhitzer- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch steuerbaren Rollläden Bj. 2015- Elektrik und Wasserversorgung erneuert Bj. 2015- Gartenanteil- Hausverwaltung: Berger Hausverwaltungen in Düren- Hausgeld beläuft sich auf 186,00 €/Monat- vermietet seit: 07/2015- monatl. Kaltmiete bis 05/26: 724,50 € - monatl. Kaltmiete ab 06/26: 819,00 € - zzgl. monatl. Nebenkosten: 250,00 €...und vieles mehr!

SonstigesBei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmenSie Kontakt über das Kontaktformular auf.Jacqueline HenotImmobilienmaklerinParma ImmobilienMonschauer Straße 6452355 DürenKontaktTelefon: +49 2421 9748688Mobil: +4915731935118E-Mail: info@parmaimmobilien.dewww.parmaimmobilien.deStichworteNutzfläche: 10,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert