Helle Wohnung mit großem Keller und Garage in beliebter Lage von Brilon - PROVISIONSFREI!

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Brilon, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und ländlicher Ruhe. Brilon bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie Kindergärten und Schulen.Die Umgebung ist ideal für Naturfreunde und Wanderer, mit malerischen Wäldern und Wanderwegen im Rothaargebirge. Wintersportler profitieren von der Nähe zu Skigebieten wie Willingen und Winterberg. Familien finden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Hallen- und Freibäder, Sportvereine sowie ein Golfplatz und der Diemelsee für Wassersport.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Der Bahnhof bietet Verbindungen nach Dortmund und Kassel, und die A46 sorgt für schnelle Verkehrsanbindung.Die Entfernungen betragen nach Olsberg ca. 11 km, nach Bestwig ca. 13 km, nach Willingen ca. 19 km, nach Meschede ca. 23 km, nach Warstein ca. 25 km, nach Winterberg ca. 30 km und nach Paderborn ca. 46 km.Diese Lage vereint Natur, Freizeitangebote und eine hervorragende Erreichbarkeit – ideal für ein naturnahes Leben mit urbanem Komfort.

Bitte melden Sie sich zunächst über das Feld Kontaktieren bei Immowelt und übermitteln Ihre Anfrage. Sie erhalten dann gerne ein ausführliches Exposè mit weiteren Informationen zur Wohnung. Bei weiterem Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin abstimmen.Diese großzügige ca. 116 m² große Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten Lage von Brilon Stadt und bietet eine seltene Gelegenheit, eine solch gut geschnittene Wohnung in dieser Größe zu erwerben. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt nur drei Wohneinheiten. Sie überzeugt durch einen lichtdurchfluteten, ca. 33 m² großen Wohnbereich, der ausreichend Platz für einen separaten Essbereich bietet. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC sorgen für viel Platz und Flexibilität, sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung.Besonders hervorzuheben sind der direkte Zugang zum ca. 12 m² großen Südbalkon mit elektrischer Markise, der vom Wohnbereich und einem der Schlafzimmer aus erreichbar ist, sowie der Zugang von Schlafzimmer III zum zweiten Badezimmer, das mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Das größere Badezimmer verfügt über eine Badewanne und WC und bietet zusätzlich Platz für einen Waschmaschinenanschluss.Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden im Wohnbereich, in zwei Schlafzimmern und im Flur ausgestattet, was eine angenehme Raumwirkung und eine harmonische Verbindung der einzelnen Räume schafft.Zum Angebot gehört außerdem ein ca. 34 m² großer Kellerraum im Untergeschoss, der nicht nur Stauraum bietet, sondern auch die Möglichkeit, eine bereits vorhandene Kellerbar für private Feierlichkeiten zu nutzen. Eine praktische Garage mit elektrischem Tor und der Möglichkeit zusätzlich davor zu parken, rundet das Angebot ab.Kabel-TV und Internetanschluss sind selbstverständlich vorhanden und garantieren komfortables Wohnen und Arbeiten.Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung.Zusätzliche gemeinschaftliche Kellerräume bieten Platz für eine Waschmaschine oder dienen als Abstellraum für Werkzeuge und Fahrräder.Ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung – diese Wohnung ist aufgrund ihrer Größe, Lage und Ausstattung für beide Varianten bestens geeignet.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.