Kapitalanlage in Uni-Nähe: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit guter Rendite in Nürnberg

*Gelegen im gefragten Nürnberger Stadtteil St. Peter
*Beliebte Wohnlage mit sehr guter Nachfrage auf dem Mietmarkt

*Besonders attraktiv durch die Nähe zu Universität, Hochschule und Innenstadt

*Gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung

*Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

*Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf schnell erreichbar

*Restaurants, Cafés und Dienstleistungen im nahen Umfeld

*Gute Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt

*Attraktives Umfeld für Studenten, Berufspendler und Singles

*Gewachsene städtische Infrastruktur

*Kombination aus urbanem Wohnen und guter Alltagstauglichkeit

*Gefragter Standort für kompakte Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen

Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Peter

* Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage nahe Universität und Innenstadt

* Wohnfläche ca. 40 m²

* Gelegen im 3. Obergeschoss

* Aufzug im Haus vorhanden

* Solide Wohnanlage in Massivbauweise

* Baujahr 1998

* Heller Wohnbereich mit großzügiger Fensterfront

* Praktischer und gut nutzbarer Grundriss

* Separates Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten

* Separate Küche mit funktionaler Aufteilung

* Badezimmer mit Dusche

* Zuverlässig vermietet
* Aktuelle Kaltmiete 630 €
* Aktuelle Warmmiete 940 €

* Attraktive Rendite von ca. 5,07 %

* Besonders interessante Wohnung für Kapitalanleger

* Sehr gute Vermietbarkeit dank Lage, Größe und gefragtem Wohnungszuschnitt

* Gefragtes Wohnumfeld für Studenten, Singles, Pendler und Berufstätige

Vollständiges Exposé mit weiteren Bildern und Grundriss auf Anfrage erhältlich

* Doppelverglaste Kunststoff-Isolierfenster

* Rollläden zur Beschattung vorhanden

* Gas-Zentralheizung

* Zentrale Warmwasser- und Heizungsversorgung

* Badezimmer mit Dusche

* Waschmaschinenanschluss in der Küche

* Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

* Gemeinschaftsräume zur Mitbenutzung vorhanden

* Heller Wohn- und Essbereich mit angenehmer Belichtung

* Praktische, separate Küche mit kurzen Wegen

* Gut geschnittener Eingangsbereich mit Stauraummöglichkeiten

* Gepflegter Gesamteindruck der Wohnung

* Solider, vermietungsfreundlicher Ausstattungsstandard

* Funktionaler Grundriss mit guter Flächennutzung

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie von Dritten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Maßgeblich sind ausschließlich die Regelungen im notariellen Kaufvertrag.

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