Hochwertige Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Rosenheim - provisionsfrei!

Rosenheim steht für gewachsene Strukturen, wirtschaftliche Stärke und eine hohe Lebensqualität. Als Hauptort der Region bietet die Stadt eine funktionierende Infrastruktur mit kurzen Wegen und einem lebendigen Stadtkern.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie Gastronomie sind umfassend vorhanden und gut erreichbar. Die Innenstadt ist lebendig, ohne hektisch zu sein - genau dieser Mix macht Rosenheim dauerhaft attraktiv.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: München, Salzburg und die Alpen sind schnell erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. Rosenheim ist damit ideal für Pendler und Menschen mit regionaler wie überregionaler Orientierung.Der hohe Freizeitwert mit Seen, Bergen sowie Rad- und Wanderwegen rundet das Gesamtbild ab. Rosenheim ist keine Durchgangsstation, sondern ein Ort zum Bleiben.

Doppelhaushälfte in zentraler Lage von RosenheimDiese außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte, Baujahr 2019, präsentiert sich in einem Zustand, den man nur selten findet: besser als neu und ohne jeden Renovierungsbedarf. Hier heißt es Koffer abstellen, einziehen, leben.Auf rund 125 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Wohnkonzept, das moderne Ansprüche mit klassischer Wohnqualität verbindet. Die Architektur kombiniert klare, zeitgemäße Linien mit traditionellen Elementen - kein kurzlebiger Trend, sondern dauerhaft stimmig.Ein besonderes Highlight ist die liebevolle Gestaltung des gesamten Hauses. Hier wurde mit Gespür für Materialien, Farben und Details gearbeitet. Das Ergebnis ist eine hochwertige, warme Atmosphäre, die sich konsequent durch alle Ebenen zieht.Der Grundriss ist offen, funktional und familienfreundlich. Zwei vollwertige Bäder sorgen für Komfort im Alltag. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.Zusätzlichen Raumgewinn bietet der wohnraumähnlich ausgebaute Keller. Dieser Bereich ist hochwertig gestaltet und vielseitig nutzbar - beispielsweise als Partyraum, Hobbybereich, Rückzugsort oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein echtes Plus an Nutz- und Lebensqualität und das mit der Sicherheit von wasserundurchlässigen Fenstern und einer Raumhöhe von 2,50m.Technisch befindet sich die Immobilie auf aktuellem Stand: neueste Heiztechnik, Energieeffizienzklasse A+ und entsprechend niedrige Betriebskosten. Ein Haus, das heute richtig geplant wurde und langfristig überzeugt.Der pflegeleichte Garten ist klar strukturiert und lädt zum Entspannen ein, ohne zeitintensive Pflege zu erfordern. Eine Garage ergänzt das Angebot sinnvoll und unterstreicht den hohen Wohnkomfort, insbesondere in dieser zentralen Lage.Das Haus selbst befindet sich in einer hinteren Bebauung und nah am Naturschutzgebiet und somit ruhig aber zentral gelegen.Kurz gesagt: Eine Immobilie für Käufer, die Qualität, Stil und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten schätzen - und nicht erst bauen, sondern sofort wohnen möchten.

SonstigesWir bitte um schriftliche Kontaktaufnahme.360 Grad Ansicht - http://rosenheim.sts-immofoto.de/StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024