Hochwertiges Wohnen im Neubau mit Aussicht ins Grüne - In einzigartiger Lage am Teehaus

Die Bopserwaldstraße befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen Stuttgarts - im Stadtteil Stuttgart-Süd, nahe dem Bopserwald und dem beliebten Weißenburgpark. Diese Adresse vereint ruhiges, grünes Wohnen mit städtischer Nähe und ausgezeichneter Infrastruktur.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen, entspannten Atmosphäre. Gleichzeitig profitiert die Lage von der Nähe zur Innenstadt und zum attraktiven Lehenviertel, das für seine charmanten Cafés, kleinen Läden und urbanen Lebensstil bekannt ist.Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Haltestelle "Bopser" ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zur Universität. Auch die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine direkte Anbindung in Richtung Degerloch, Flughafen und Messe.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in direkter Nähe. Die zentrale, aber ruhige Lage macht die Bopserwaldstraße besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und Familien.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten wie dem Weißenburgpark mit dem Teehaus, dem Stadtpark Uhlandshöhe oder dem Schlossgarten, die fußläufig schnell erreichbar sind und zu Spaziergängen, Sport oder Entspannung im Grünen einladen.Insgesamt bietet die Bopserwaldstraße eine hochwertige Wohnlage mit idealer Kombination aus Urbanität, Natur und Lebensqualität - perfekt für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Diese hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung im Erstbezug überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und eine ideale Lage. Auf ca. 112 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit hohem Komfort und stilvollen Details.Bereits beim Betreten der Wohnung über das gepflegte Treppenhaus oder bequem per Aufzug zeigt sich die Großzügigkeit dieser Immobilie: Der weitläufige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder Kommode und beherbergt das moderne BUS-System zur zentralen Steuerung von Licht, Jalousien und Heizung.Auf der rechten Seite befindet sich ein großer Abstellraum, ideal als zusätzliche Garderobe oder Stauraum. Direkt anschließend folgt das elegante Gäste-WC sowie das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und stilvollem Design. Ein weiterer, kleinerer Abstellraum befindet sich auf dem Weg zum Wohnbereich.Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur privaten Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche überzeugt nicht nur durch moderne Ausstattung, sondern auch durch einen praktischen Vorratsraum.Besonders hervorzuheben ist der großzügige Zwischenraum vor dem Schlafzimmer, der sich ideal als Ankleide oder Home-Office eignet. Das angrenzende Schlafzimmer ist hell, ruhig gelegen und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse.Die gesamte Wohnung ist barrierefrei zugänglich und mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie elektrischen Jalousien ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox.

- Erstbezug nach Fertigstellung- Hochwertige Neubauwohnung- 2,5 Zimmer- 112 m² Wohnfläche- Große private Terrasse, betretbar über Wohn- und Schlafzimmer- Edler Eichenparkettboden- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- Elektrische Jalousien - Gäste-WC- BUS-System zur zentralen Steuerung - Tiefgaragenstellplatz- Aufzug über alle Etagen- Barrierefreier Zutritt zur Wohnung- Großes Badezimmer mit bodentiefer Dusche- 2 Abstellräume + Vorratsraum in der Küche- Kellerabteil

SonstigesSie haben Interesse am angebotenen Objekt? Kontaktieren Sie uns gerne unter info@atenos.de oder füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebote.ATENOS ist ein dynamisches Immobilienunternehmen und auf die Vermittlung von wohnwirtschaftlichen und gewerblichen Liegenschaften sowie Neubauprojekten spezialisiert. Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.HINWEIS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg