Investitionsobjekt mit Wohn- u. Nutzfläche von 437m2

Dieses freistehende Haus liegt in einer beliebten Wohnlage von Materborn. Materborn ist ein Ortsteil der Stadt Kleve. Das Stadtzentrum von Kleve erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Hier befinden sich Geschäfte, Supermärkte und Restaurants. Die niederländische Stadt Nimwegen ist ca. 24 km entfernt. Kindergarten und Schule sind auch in der Nähe.

Das Gebäude wurde 2001 errichtet und ist ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff, doppelverglasten Fenstern und Rollläden. Derzeit ist die Immoblie aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich Geschäftsraume und auf der ersten Etage ist eine Wohnung untergebracht.Das Erdgeschoss hat eine Geschäftsfläche von 229 m². Hierzu gehören 11 Parkplätze, die derzeit vom Sonnenstudio genutzt werden.Auf der ersten Etage befindet sich eine sehr geräumige Wohnung mit 208 m² Wohnfläche und eine Dachterrasse mit 58m2.Die zweite Etage bietet noch einiges an Ausbaureserve.Die Immobilie kann zum Beispiel in sechs Wohneinheiten umgebaut werden.Eine geräumige Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und kann vom Käufer genutzt werden.

Erdgeschoss: Diele, Geschäftsraum und Toilettengruppe11 PKW StellplätzeObergeschoss: Diele, Wohn/Esszimmer, Küche, Wirtschaftsraum, 4 Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer und DachterrasseDachgeschoss: AusbaureserveGarageGarten

SonstigesDer Energiepass ist im Moment nicht vorhanden. . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vorEnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteWohnfläche: 208,00 m², Nutzfläche: 229,00 m², Gesamtfläche: 437,00 m², vermietbare Fläche: 437,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet