RESERVIERT - EFH mit tollem Garten und Doppelgarage in der Marktgemeinde Wallerstein

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Wallerstein, einer Gemeinde im Landkreis Donau-Ries in Bayern. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Reiten in der schönen Natur. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch kulturell hat Wallerstein einiges zu bieten, wie z.B. das Schloss Wallerstein und das Museum Kulturlandschaft Ries. Die nahegelegene Stadt Nördlingen bietet zudem eine Vielzahl an weiteren Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Autobahn A7 ist in ca. 15 Minuten zu erreichen und ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte wie Augsburg oder Ulm.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus steht in einer bevorzugt ruhigen Wohnlage von Wallerstein und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung als auch mit einem großzügigen Grundstück von 675 m². Auf einer Wohnfläche von rund 145 m² verteilen sich fünf Zimmer auf zwei Etagen, darunter vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Der offene Wohn- u. Essbereich mit angrenzender Küche bietet ein tolles Wohnambiente mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse.Die Ausstattung des Taglieber Hauses ist sehr funktional, behaglich und alltagstauglich gestaltet. Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein pflegeleichtes Wohnambiente und die top gepflegte und guterhaltene Einbauküche bietet die Möglichkeit zum sofortigen Einzug. Ein gemütlicher Kamin im Wohn- u. Essbereich lädt in der kühleren Jahreszeit zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das vollwertige Tageslichtbadezimmer im OG - mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch - wird durch ein praktisches Gäste-WC im EG ergänzt.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt eine Gaszentralheizung. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Ein geräumiger Keller bietet wertvollen Stauraum und rundet das Raumangebot ab. Alternativ könnte hier noch ein Gästezimmer eingebaut werden. Dieser großzügige Garten lädt zum Verweilen, Spielen, zur Kleintierzucht oder Gärtnern ein und macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien, die ein grünes Wohnumfeld schätzen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

SonstigesProfessioneller Immobilienverkauf:Die Immoversal GmbH ist seit über 35 Jahren IHR regionaler Ansprechpartner im vermarkten von Immobilien. Unsere Leistungen zahlen sich für Sie aus:Fundierte MarktpreiseinschätzungIndividuelle VermarktungsstrategieUmfassende Expertise, volle TransparenzUnser KnowHow ist IHR Mehrwert!Unsere Kundenbewertungen bei Google bieten Ihnen eine gute Basis zur eigenen Meinungsbildung über uns!Fordern SIE gleich eine kostenfreie Marktwerteinschätzung an.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2001