Einfach einziehen: Renoviertes Landhaus mit viel Platz für Ihre Hobbies in ruhiger Lage

Bebenhausen--------------------Der kleine Ort Bebenhausen (ca. 546 m über NN) ist ein Ortsteil von Kettershausen und liegt unweit von Babenhausen (ca. 4 km) im schwäbischen Landkreis Unterallgäu.Die hügelige und waldreiche Landschaft bietet ein optimales Umfeld für alle Arten von outdoor Aktivitäten.Für die kleinen Bewohner bietet Kettershausen einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Größeren besuchen die Mittel- und Realschule in Babenhausen, und für die "Großen" ist das nächste Gymnasium in Krumbach, nur ca. 13 km entfernt - alternativ natürlich auch in Buxheim oder Memmingen.Babenhausen bietet die komplette Infrastruktur für den Alltag mit vielfältigen Geschäften, Ärzten, Apotheke usw. - aber auch der Weg nach Memmingen lohnt sich für Kultur, Stadtmarkt und Bummeln.Entfernungen - jeweils circa:Babenhausen - 4 kmMemmingen - 26 kmIllertissen - 16 kmUlm 39 km

Energieangaben:-------------------------Energiebedarfsausweis gültig bis 2.1.2033, Endenergiebedarf 283,3 kWh, E-Klasse H, Zentralheizung mit Flüssiggas, zusätzlich Stückholz, Bj. Gebäude 1903, Bj. Wärmeerzeuger 2006----------------------------------------------------------------------------------------------------In der wohltuenden Hügellandschaft des Unterallgäus liegt das ehemalige Bauernhaus mit Stadel in einer ruhigen Seitenstraße des Örtchens Bebenhausen, einem Ortsteil von Kettershausen. Das Fachwerk im Bereich des Stadels gibt dem Haus einen wohnlichen Charakter. Im Stadel, in den zwei Schuppen und dem ehemaligen Kuhstall besteht reichlich Ausbaumöglichkeit für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.Der Wohnbereich des Hauses wurde in den letzten Jahren renoviert und modernisiert:2023 der Innenausbau (Böden, Wände)2023 der Flüssiggastank2023 der Strom2015 das Dach (teilweise)2006 die Gaszentralheizung (Buderus Brennwertkessel GB 132 T)2004 die Fenster (doppelt verglaste Kunststofffenster)Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie mich bitte an: 08331 - 4987059.

Energieangaben:-------------------------Energiebedarfsausweis gültig bis 2.1.2033, Endenergiebedarf 283,3 kWh, E-Klasse H, Zentralheizung mit Flüssiggas, zusätzlich Stückholz, Bj. Gebäude 1903, Bj. Wärmeerzeuger 2006----------------------------------------------------------------------------------------------------Erdgeschoß:------------------Flur - EingangsbereichWohnzimmerKüche mit Einbauküche und angeschlossenem Eßzimmer mit SchwedenofenBadezimmer mit Tageslich, Badewanne, Waschtisch, Dusche, WCHauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß sowie Gas ZHZugang zum Stadel und den Kfz-StellplätzenÜberdachte und eingehauste Terrasse als WintergartenUnterkellerung, teilweise------------------------------------Schutz vor aufsteigender Feuchte durch horizontale Sperre mit eingezogene EdelstahlplattenObergeschoß--------------------Flur3 Schlafzimmer/Kinderzimmer/BüroWC mit WaschbeckenAußenanlagen---------------------Eingezäunter GartenFlüssiggastank mit WartungsvertragBrünnlein

SonstigesAnsprechpartner:Martina M. HeizmannImmobilien Konzepte Martina HeizmannImmobilienfachwirtinUlmer Strasse 3087700 MemmingenTel. 08331 - 4987059Email. info@immo-heizmann.deErlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.StichworteNutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00