Preise und Kosten

Kaufpreis: 260.000 €
Hausgeld: 151 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

81541 München

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In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.

Alle genannten Versorger sind bequem zu Fuß erreichbar, meist in wenigen Minuten, da sie im Wohnumfeld liegen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet und fußläufig erreichbar:
- St.-Martins-Platz: Straßenbahn-/Tram-Haltestelle
- Werinherstraße: Bus- und Tram-Haltestelle
- Untersbergstraße: U-Bahn (U-Linien)
- St.-Martin-Straße: S-Bahn-Station
- Ostfriedhof: weitere Tram-Haltestelle

Objektbeschreibung

Diese attraktive und helle 1 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 24,75 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möblierung verkauft, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.

Zur Wohnung gehören ein Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet sowie ein zugehöriger Kellerraum. Der Keller ist künftig ebenfalls zur Vermietung vorgesehen und könnte monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 25 Euro generieren.

Die vorhandene Küche stammt aus dem Jahr 2014 und ist funktional sowie gut erhalten. Große Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 850,- Euro zzgl. Nebenkosten, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Besonders hervorzuheben ist die Lage in einem der angesagten Viertel der Stadt: Öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen sowie für weitere Informationen. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Seite und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Balkon
Einbauküche
Hauswirtschaftsraum
Personenaufzug

Objektdaten

PLZ: 81541
Ort: München
Wohnfläche: 25 m²
Anzahl Zimmer: 1
Anzahl Balkone: 1

Zustand und Energieausweis

Zustand: gepflegt
Boden: Fliesen, Parkett, Granit
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: D
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 11.09.2018
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Heizung: Zentralheizung, Fernwärme
Kamin: Fernwärme
Mit Warmwasser: nein

Weitere Informationen

SonstigesEnergieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 121,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1964StichworteAnzahl Balkone: 1

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Garant Immobilien München GmbH

Kistlerhofstraße 170 undefined, 81379 München

Klein, fein, rentabel - Vermietete Wohnung mit Balkon