Preise und Kosten

Kaufpreis: 780.000 €
Hausgeld: 650 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. USt.Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

81543 München

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Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und lebendigen Stadtteil im Münchner Süden, der durch seine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstraßen überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Münchner Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Auch mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung.
In der näheren Umgebung laden Grünflächen und Spazierwege entlang der Isar zu erholsamen Momenten im Freien ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Objektbeschreibung

Diese frisch kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82m² Wohnfläche vereint stilvolles Design mit durchdachtem Wohnkomfort und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand - inklusive komplett erneuerter Elektrik.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit viel Licht, Offenheit und einer modernen Einbauküche samt Kochinsel - perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Verweilen ein.

Das helle Tageslichtbad ist modern und zeitlos gestaltet. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ganz nach Ihren Bedürfnissen, ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum und Alltagstauglichkeit. Hochwertiges Echtholzparkett und die insgesamt helle, freundliche Atmosphäre unterstreichen den besonderen Wohncharakter.

Ein echtes Highlight: Die Wohnung ist derzeit leerstehend und sofort bezugsfertig - ideal für alle, die keine Zeit verlieren möchten, ebenso wie für Kapitalanleger.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Duplexgarage, die komfortables Parken in zentraler Lage ermöglicht.

Für Besichtigungen melden Sie sich gerne bei mir.

Pauline Rafka
pauline.rafka@waag-redberg.com
0151 14376656

Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Dusche
Einbauküche
Keller

Objektdaten

PLZ: 81543
Ort: München
Wohnfläche: 82 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Balkone: 1
Parkplatztyp: Duplex

Zustand und Energieausweis

Zustand: vollsaniert
Boden: Parkett
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: E
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 17.09.2018
Energieausweis gültig bis: 16.09.2028
Gebäudeart: Wohngebäude
Heizung: Zentralheizung
Kamin: Gas
Mit Warmwasser: nein

Weitere Informationen

StichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.16, Distanz zum Bus: 0.26

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Waag & Redberg GmbH

Schlehenweg 14 undefined, 90559 Burgthann

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