Buchheim ! Helle und sanierte 3 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Haus und in ruhiger Lage

Ruhiglage von Buchheim. Unweit der beliebten Einkaufstrasse Frankfurter Straße und den Bahnhaltestellen sowie dem Bahnhof Mülheim.

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses, wo die Warm-und Kaltwassersteigeleitungen sowie Abwasserfallleitungen inkl. Installation von Warm-und Kaltwasserzählern und das Dach inkl. Dämmung 2024 erneuert wurden.So ist auch das Treppenhaus nach Beendigung der Sanierungsarbeiten angestrichen werden. Auch die Hauseingangstür mit der Briefkastenanlage wurde erneuert.Die Wohnung selbst befindet sich in einem höchst gepflegten Zustand. Sie ist 2016 ist ebenfalls saniert worden.So wurde die komplette Elektrik, das Badezimmer mit den Leitungen, Heizkörper und die Böden (helle Fließen) inkl. Untergrundbehandlung erneuert. Auch die Wände wurden bis auf Grund fachmännisch behandelt und mit Rauhfasertapeten belegt.Der Kaufpreis beinhaltet auch die Einbauküche mit den dazugehörigen Elektrogeräten von namhaften Herstellern wie AEG und Bosch.

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 16.9.2028.Endenergieverbrauch beträgt 172.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.Die Energieeffizienzklasse ist F.In den monatlichen Kosten sind auch die Rückzahlung für ein Darlehen in Höhe von mtl. 172,-Euro enthalten.Diese wird bei Verkauf der Eigentumswohnung von dem derzeitigen Eigentümer übernommen und getilgt.Das monatliche Hausgeld würde demnach ca. 433 Euro betragen inklusive Heizung und WarmwasserDiese Kosten berechnen sich unter anderem nach Verbrauch. Bei der Eigentümerseite handelt es sich um eine 4 köpfige Familie mit 2 Kleinkindern. Bei weniger Köpfen und weniger Verbrauch würden sich die Kosten verringern.Stichwortevermietbare Fläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2