Lichtdurchfluteter 3-Zimmer-Neubau mit Südbalkon

SZENE, STIL UND STADTGEFÜHLEingebettet in das Herz von Eimsbüttel verbinden die Lutteroth Lofts urbanes Lebensgefühl mit der einzigartigen Atmosphäre des beliebten Stadtteils. Nur 700 Meter trennen Sie von der lebhaften Osterstraße.Hier erwarten Sie authentisches Stadtleben, angesagte Bars, Szenerestaurants und vielfältige Freizeitangebote, die Eimsbüttel zu einem der gefragtesten Wohnorte Hamburgs machen.EIMSBÜTTELS BESTE SEITEGelegen an mehreren Kopfsteinpflaster-Alleen, gesäumt von beeindruckendem alten Baumbestand, bietet die Umgebung ein malerisches Viertel mit gut erhaltenen Gründerzeit-Altbauten.Frei von Durchgangsverkehr sorgt die Lage für eine angenehme Ruhe - ideal für Stadtliebhaber, die einen Rückzugsort mit nachbarschaftlicher Atmosphäre suchen, ohne auf die Nähe zum pulsierenden Leben verzichten zu müssen.NAH DRAN, SCHNELL WEG - IDEALE ANBINDUNGEine Anbindung, die keine Wünsche offenlässt: In nur 500 Metern erreichen Sie die U-Bahn-Station Lutterothstraße (Linie U2), die Sie schnell und bequem quer durch Hamburg bringt. Für kürzere Wege steht die Bushaltestelle Högenstraße nur 300 Meter entfernt bereit. Und wenn Sie das Steuer lieber selbst in die Hand nehmen, ist die A7 in nur drei Autominuten erreichbar - ideal für Pendler und Fernreisende gleichermaßen.

LUTTEROTH LOFTSUpdate Oktober 2025: Die Lutteroth Lofts sind offiziell in die Bauphase gestartet! Die Bagger sind angerollt, die Helme sitzen – der Abriss des alten Bestandsgebäudes ist in vollem Gange. Direkt im Anschluss geht’s weiter mit dem Aushub des Kellers.Das ProjektDie Lutteroth Lofts vereinen das Beste, was urbanes Wohnen zu bieten hat: Nur 700 Meter zur lebendigen Osterstraße, mitten in Eimsbüttel - einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Hier genießen Sie das authentische Flair eines pulsierenden Viertels, kombiniert mit der Ruhe einer zentralen, aber zurückgezogenen Lage.Das Gebäude öffnet sich der Sonne: Fast alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen mit Südausrichtung, während bodentiefe Fenster die Räume mit natürlichem Licht durchfluten und ein Gefühl von Weite schaffen.Hochwertigste Materialien mit hochwertigem Parkett, großflächigen Fliesen und bodengleichen Duschen unterstreichen den gehobenen Anspruch der Ausstattung. Der elegante Minimalismus des Designs trifft auf großzügige Raumkonzepte. Selbstverständlich erfüllt das gesamte Projekt die neuesten energetischen Standards - für ein nachhaltiges und zugleich luxuriöses Wohnerlebnis.

LUXUS TRIFFT EFFIZIENZAnspruchsvolles Wohnen mit Weitblick.Die Lutteroth Lofts setzen neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen und zeitgemäßen Komfort. Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung schaffen helle, lichtdurchflutete Räume, die durch großzügige Raumhöhen von mindestens 2,70 Metern ein Gefühl von Weite und Eleganz vermitteln. Jede Wohnung ist mit hochwertigem Mehrschichtparkett aus Eiche ausgestattet, während die Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, bodengleichen Duschen und einer luxuriösen Ausstattung überzeugen.Das Effizienzhaus 55 punktet zudem mit nachhaltigen Technologien wie einer Luft-Wärmepumpe, einer Photovoltaik-Anlage und einer Einzelraumentlüftung mit Wärmerückgewinnung. Fußbodenheizung in jedem Zimmer sorgt für behaglichen Komfort. Balkone und Terrassen mit Süd-Ausrichtung laden dazu ein, die Sonne Hamburgs zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Willkommen in Ihrem Zuhause, das Qualität, Stil und Nachhaltigkeit perfekt vereint.Im Detail:- Bodentiefe Fenster- Alle Balkone und Terrassen mit Süd-Ausrichtung- Fußbodenheizung in jedem Zimmer- Entlüftung mit Wärmerückgewinnung- Luft-Wärme-Pumpe- Photovoltaik-Anlage- Lichte Raumhöhen von ca. 2,70 m- Hochwertige Badausstattung- Mehrschichtparkett Langdiele Eiche- Bäder mit bodengleichen Duschen- Großformatige Feinsteinzugfliesen

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGrundstücksfläche: 341,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen