Neubau: 2-Zimmer-Eigentumswohnungen in einem KFW-55-Effizenzhaus mit Wärmepumpe und Photovoltaik in Basdorf

Das Neubauprojekt befindet sich in Basdorf, einem gefragten Ortsteil von Wandlitz im nördlichen Berliner Umland.

Die Lage überzeugt durch die ideale Kombination aus:
- ruhigem, naturnahem Wohnen
- gewachsener Infrastruktur
- guter Anbindung nach Berlin

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung sind im Ort und der Umgebung vorhanden. Die Region ist geprägt von Wäldern, Seen und weitläufigen Grünflächen und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Anbindung an Berlin erfolgt bequem über den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Verkehrsachsen - ideal für Pendler.

Im attraktiven Wohnstandort Wandlitz OT Basdorf entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit 12 hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Neubauprojekt verbindet zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Bauweise und energieeffizienter Haustechnik.

Die Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer und bieten Wohnflächen von ca. 63,74 m² bis ca. 81,48 m². Jede Einheit ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet und schafft damit zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.

Das Gebäude wird im KfW-55-Standard errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Nachhaltigkeit und Energie

Dieses Neubauprojekt setzt konsequent auf zukunftssichere Energiekonzepte:

Luft/Wasser-Wärmepumpenanlage
Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
Fußbodenheizung in allen Wohnungen
dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
3-fach verglaste Wärmeschutzfenster

Ergebnis: niedrige Energiekosten, hoher Wohnkomfort und langfristige Wertstabilität

Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und langlebige Bauausführung:

- massive Bauweise
- hochwertige Wärmedämmung
- moderne Fassadengestaltung mit Holzelementen
- Balkone und Terrassen mit WPC-Belag
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Kunststofffenster (anthrazit außen / weiß innen) mit 3-fach Verglasung

Innenausstattung:
- Designbodenbeläge (wahlweise)
- moderne Bäder mit bodengleichen Duschen
- Marken-Sanitär (z. B. Vigour oder gleichwertig)
- Video-Gegensprechanlage
- Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen

Komfort & Technik:
- Aufzug - barrierearm und komfortabel
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- dezentrale Lüftungssysteme
- Photovoltaik mit Speicherlösung
- moderne Elektroinstallation nach aktuellem Standard
- Fahrrad- und Gemeinschaftsflächen

Stellplätze können optional für 5.000 € pro Stellplatz erworben werden. Das Grundstück ist voll erschlossen, sämtliche Außenanlagen inkl. Pflasterarbeiten sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Sonstigeshttps://www.lehnitzsee-immobilien.de/immobilien/immobilien-in-deutschland/expose/148/neubau-2-zimmer-eigentumswohnungen-in-einem-kfw-55-effizenzhaus-mit-waermepumpe-und-photovoltaik-in-basdorf-wandlitz--basdorf/Stichworte3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 14.30, Distanz zum Gymnasium: 5.60, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 6.00