Modernisiertes Reihenhaus mit Bergblick & Westgarten - Familienidyll in Großkarolinenfeld

Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in d Großkarolinenfeld - einer beliebten Gemeinde im Landkreis Rosenheim. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, gute Infrastruktur und naturnahe Erholungsmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof sind bequem erreichbar. Durch die nahegelegene B15 sowie die Anbindung an die A8 erreichen Sie Rosenheim, Kolbermoor und München schnell und unkompliziert. Die Alpen in Sichtweite und zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Großkarolinenfeld erwartet Sie dieses charmante Reihenhaus - ein Zuhause mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und durchdachten Modernisierungen.Das im Jahr 2001 erbaute Haus bietet ca. 175 m² Wohnfläche auf einem 205 m² großen Grundstück und verteilt sich auf 5 großzügige Zimmer. Ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Ruhe und einen gepflegten Außenbereich legen.Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken, das eine behagliche Wohnatmosphäre schafft - ideal als Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsort.Der blickgeschützte Garten mit West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Genießen Sie sonnige Nachmittage auf der stilvoll angelegten Terrasse mit Pergola und lassen Sie dabei den Blick in die Alpen schweifen. Für Kinder steht ein liebevoll integrierter Sandkasten sowie ein Baumhaus bereit - Spielspaß direkt im eigenen Garten!

Ausstattung & Highlights:- Hochwertige Einbauküche (Kombination aus neuen und stilvoll erhaltenen Elementen)- Drei modern ausgestattete Bäder- Dachgeschoss mit offenem Sichtgebälk- Bergblick und sonniger Westgarten- Terrasse mit Pergola und Baumhaus- Keller mit Hebeanlage (2023 erneuert)Durchgeführte Renovierungen (seit 2020):- 2020: Einbau einer modernen Öl-Brennwertheizung | Küchenmodernisierung | Gartenneuanlage mit neuer Erde, Bepflanzung & Sandkasten | Antennenanschluss inkl. Dach- & Erdungsarbeiten- 2021: Neue Haustür mit Kameraspion | Bau der Terrasse mit Pergola | Erweiterung der Einfahrt & Sichtschutz zum Nachbarn- 2023: Dacharbeiten | Austausch der Hebepumpe im Keller & Erneuerung der Druckleitung | Errichtung eines Baumhauses- 2024: Neue Klingelanlage mit Beleuchtung & Kamera

SonstigesDieses liebevoll gepflegte Zuhause verbindet stilvolles Wohnen mit moderner Technik und einem durchdachten Grundriss - perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die ruhige, dennoch zentrale Lage in Großkarolinenfeld bietet kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zur Stadt Rosenheim.Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der Inhalt wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé-Angaben gegenüber dem Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.Alle in diesem Exposé verwendeten Fotos, Grafiken und Grundrisse sind urheberrechtlich geschützt.Eine Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe - ganz oder in Teilen - ist nur mit ausdrücklicher schriftlicher Genehmigung des Rechteinhabers (Immoservice Müller) gestattet.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2025, modernisiert