Elegantes und modernes Eigenheim mit schönem Privatgarten und Dachterrasse

Die nächste Bushaltestelle liegt nur ein paar Schritte von Ihrer Haustüre entfernt. Von hier sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof, von wo aus sie alle Ziele im gesamten VGN-Gebiet ganz schnell erreichen. Die meisten Erledigungen können Sie aber direkt in Schwabach ganz bequem per Rad erledigen!Anbindungen:- Buslinie 663: Haltestelle Herderstr. ca. 35 m- Schwabacher Bahnhof: ca. 1,0 km- S-Bahn Haltestelle Limbach: ca. 1,3 kmEntfernungen:- Schwabacher Innenstadt: ca. 1,5 km- Autobahn A6 Anschlussstelle Schwabach Süd: ca. 1,3 km- Bundesstraße B2: ca. 1,3 km- Bundesstraße B466: ca. 1,7 kmVersorgung:- REWE ca. 1,5 km- ORO Einkaufscenter ca. 1,4 km

Bei dieser sehr ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neu erbaute dreistöckige Doppelhaushälfte mit Flachdach und großzügiger Dachterrasse. Das Haus ist nicht unterkellert, die 5 Räume in den oberen beiden Etagen bieten jedoch viele Nutzungs- und Stauraummöglichkeiten. Das Objekt besticht nicht nur durch seine lichtdurchfluteten Räume mit großen Fensterflächen und einer lichten Raumhöhe von 2,66m (DG 2,58m). Auch das Farbkonzept der Außenfassade und die gehobene Innenausstattung (bodenebene Dusche, elektrische Rollos, hochwertige Bodenbeläge) machen dieses Objekt sehr attraktiv. Die Doppelhaushälfte steht ab sofort zum Verkauf. Der Grundriss eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die z.B. ein Ankleidezimmer, ein Home-Office oder einen Gästebereich im 2. OG wünschen. Neben Windfang, Gäste-WC mit Fenster, HWR-Raum und einem großzügigen offenen Wohnbereich im Erdgeschoss, bietet das Haus 5 weitere Räume (4 Schlafräume, 1 Arbeits-/Abstellzimmer) in den oberen beiden Etagen. Das Badezimmer mit Wanne, bodenebener Dusche, Waschbecken, WC und Fenster, runden das Raumangebot perfekt ab und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, je nach Bedarf der Bewohner.

- großzügige Terrasse- sonnige Dachterrasse- heller Wohn- und Essbereich- modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne Waschtisch und WC- helles Gäste-WC- hochwertige Markensanitärgegenstände- Bodenbelag: Fliesen- und Designböden- HomeWay-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen - Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - elektrische Rollläden- Fußbodenheizung- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Leerrohr für Ausbau einer E-Ladestation vorhandenIHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK:- real geteiltes Grundstück in gesuchter Lage- Massivwände, solide und wertbeständig- Energieeffiziente Heiztechnik (Wärmepumpe & Fußbodenheizung)- inklusive aller Hausanschlüsse - inklusive Wand- und Bodenbeläge- inklusive sämtlicher Malerarbeiten- Einbau ausgewählter Markenprodukte- inklusive Terrasse- inklusive Dachterrasse- inklusive Erstgestaltung der Außenanlagen - inklusive Zuwege und Abfallsammelboxen- inklusive Carport und Stellplatz- Komplett-Ausbau: bezugsfertig- Ab sofort bezugsfertig!- Festpreisgarantie

SonstigesDas Haus Nr. 1 haben wir für Sie als Musterhaus möbliert. Die restlichen Häuser stehen bezugsfertig inkl. Malerarbeiten für Sie zum Einzug bereit. Sogar Zuwege, Terrasse sowie Abfallsammelboxen Carport und Stellplatz sind bereits fertig erstellt. Es stehen noch weitere Häuser mit unterschiedlichen Grundstücksgrößen zum Verkauf. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen gerne eine Übersicht über die noch verfügbaren Objekte mit den individuellen Daten, Grundstücksgrößen und Verkaufspreisen.StichworteEnergiestandard: Niedrigenergie