Komfortables Ferienhaus nahe der Ostsee: Ihr Rückzugsort in Baabe

1A-LageDas Ostseebad Baabe befindet sich im südöstlichen Teil der Insel Rügen, auf der Halbinsel Mönchgut. Es ist ein ehemaliges Fischerdorf mit historischem Dorfkern und besonders feinem Sandstrand. Liebevoll sanierte Reetdachhäuser und Villen natürlich im Stil der Bäderarchitektur prägen das Bild des Ostseebades. Einzigartig sind die hügeligen Heidelandschaften und die weitläufigen Strände.Entfernungen vom Haus:Strand ca. 150 mCafés, Geschäfte, Restaurants ca. 500 mBahnhof Binz ca. 13 kmInselhauptstadt Bergen ca. 20 km

I Einbauküche inkl. Geräte von Miele I Weinkühlschrank I Wohn-und Kochbereich mit Kamin I Kamin mit dreiseitigen Sichtfenster I Außenterrasse I 1 Zimmer im EG I Badezimmer mit Dusche, Eckwanne I Sauna I Galerie im OG I 1 Schlafimmer im OG I WC im OG I Balkon I Waschtrockner von Miele I Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer I Fußboden Fliesen im EG, Teppich im OG I Schuppen I Außenparkplatz IZusatz:*Die komplette Möblierung ist im Kaufpreis inklusive.*Das Haus ist nicht mehr in der Ferienvermietung.*Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 787 m² wird auf Erbpachtbasis (99 Jahre) genutzt.*2019 Umbau bzgl. Vergrößerung der Dachgaube.*Im Jahr 2021 wurde das Dach komplett neu gedeckt inklusive Be,- und Entlüftung.

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 23.5.2035.Endenergiebedarf beträgt 152.60 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.Die Energieeffizienzklasse ist E.StichworteNutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,20 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern