Helle 3-Zimmer-Wohnung in Hof - mit Balkon, Garage und viel Wohlfühlpotenzial

Die Stadt Hof, idyllisch gelegen im Norden Bayerns zwischen dem Frankenwald und dem Fichtelgebirge, vereint Natur, Kultur und urbanes Leben auf charmante Weise. Mit rund 45.000 Einwohnern ist Hof eine lebendige Mittelstadt, die durch ihre Lage auf etwa 500?m Höhe den Slogan "In Bayern ganz oben" nicht nur geografisch, sondern auch in Sachen Lebensqualität verdient.Hof bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten Bildungsangebot - darunter eine angesehene Hochschule - sowie einem modernen Krankenhaus und zahlreichen Fachärzten. Die Stadt ist verkehrstechnisch bestens angebunden: Autobahnen (A9, A93, A72), Bahnverbindungen und sogar ein Regionalflughafen sorgen für schnelle Wege in alle Richtungen.Freizeitliebhaber kommen in Hof voll auf ihre Kosten: Der Untreusee mit seinem Naherholungsgebiet, das Eislaufstadion, der Zoo, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Highlights wie Theater, Konzerte und Feste - darunter der traditionsreiche "Hofer Schlappentag" - machen Hof zu einem Ort, an dem man gerne lebt.Ob als Wohnort für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende - Hof bietet Raum zum Durchatmen, Entfalten und Genießen.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 72?m² befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Wohnlage in Hof. Sie bietet eine angenehme Mischung aus Komfort, praktischer Raumaufteilung und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten, die den Wohnalltag besonders angenehm gestalten. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, welche ein gemütliches Zuhause suchen.Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, das dank großer Fenster angenehm lichtdurchflutet ist und zudem direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie weitere Möbel. Ein zusätzliches Zimmer steht als weiterer Schlafraum, Büro oder Gästezimmer zur Verfügung und erhöht die Flexibilität der Wohnnutzung.Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche sowie ein WC. Dadurch wird sowohl der schnelle Start in den Tag als auch der entspannte Abend ermöglicht. Die Küche ist separat angelegt und bietet genügend Platz, um eine Einbauküche einzurichten und dort den täglichen Kochbereich einzurichten.Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, das sich hervorragend für Vorräte, Haushaltsgeräte oder saisonale Gegenstände eignet. Darüber hinaus steht ein weiteres Abteil auf dem Dachboden zur Verfügung, wodurch zusätzlicher Platz flexibel genutzt werden kann. Für Fahrräder gibt es einen gemeinschaftlichen Abstellraum, und ein gemeinsamer Wäscheboden erleichtert das Trocknen der Wäsche ohne Platzverlust in der Wohnung.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die zur Wohnung gehörende Garage. Sie ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und verfügt über eine integrierte Arbeitsgrube, wodurch sie sich ideal für Autofahrer und Hobby-Schrauber eignet.

- Ca. 72m² Wohnfläche- Lage: 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus am Hofer Stadtrand- Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Küche- Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC - Flur mit guter Raumaufteilung- Doppelt verglaste Kunststoffenster- Eigene Garage mit Grube zum Autoschrauben- Kellerabteil zur privaten Nutzung- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller- Gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachboden

SonstigesJetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote. Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1