Außergewöhnliche DHH in bevorzugter Wohnlage von Nauheim, ankommen und wohlfühlen!

Die Gemeinde Nauheim liegt nordwestlich der Kreisstadt Groß-Gerau zentral im Dreieck von Frankfurt, Darmstadt und Mainz.. Der Flughafen Rhein Main liegt in ca. 14 km Entfernung. Nauheim hat ca. 10.700 Einwohner. Die Verkehrsanbindungen sind günstig mit eigenem Bahnanschluss, die A60 erreichen Sie in ca. 4 km. Gute Busverbindungen ermöglichen den problemlosen Besuch von weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte und Apotheken sind in Nauheim vorhanden. In der Freizeit lädt das Naherholungsgebiet "Hegbachsee" zum Entspannen ein. In der Ortsmitte im sogenannten "Atrium" am Georg-Mischlich-Platz bieten sich viele Einkaufmöglichkeiten in verschiedenen Branchen, ein großer Edeka Markt, Gastronomie mit Sitzmöglichkeiten im Außenbereich mit direktem Blick auf den Innenhof, der durch seinen mit Palmen angelegten Brunnen ein Gefühl von Urlaub mit mediteranem Flair verleiht. Besonders in den Sommermonaten kann man hier bei einem Glas Wein oder einem kühlen Eisbecher in der Abendsonne gut entspannen und den Tag ausklingen lassen. Dort finden auch über das Jahr verteilt verschiedene Events statt, wie das Frühlingsfest, ein Weinfest oder auch der gemütliche Weihnachtsmarkt zum Jahresende.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Nauheim vereint großzügiges Wohnen, eine gehobene Ausstattung und eine attraktive Aufteilung für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Das im Jahr 1989 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 270 m² großen Grundstück und bietet mit rund 147 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche von ca. 48 m² (unterkellert) viel Raum für den Alltag, Hobbys und Stauraum.Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 5 gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen auch bei mehreren Bewohnern für komfortable Abläufe. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine solide Grundlage für den direkten Einzug. Außen überzeugt die Immobilie mit einer schönen Gartennutzung, einer Terrasse sowie einem Balkon - ideale Voraussetzungen, um sonnige Stunden im Freien zu genießen, zu entspannen oder Gäste zu empfangen.Der Hobbyraum im Souterrain ist wohnlich ausgebaut, hier befindet sich auch der Kamin.Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und eignet sich hervorragend für alle, die in Nauheim ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, Keller und hochwertigem Wohnkomfort suchen.

-Großer Wohn- Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten-Küche mit Einbauküche-Gäste WC-5 Schlafzimmer-Bad mit Wanne und Dusche im OG, Duschbad im DG-Garage-Die Gasheizung wurde 2023 erneuert Den besten Eindruck und weitere Details erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.Schreiben Sie uns dazu am besten gleich über das Kontaktformular an. Bitte sind Sie so freundlich und geben Sie auch Ihre Telefonnummer an, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.

SonstigesAlle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!Wichtiger HinweisGesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.StichworteFahrradraum, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1