Paradies am Wald und Wasser - Charmantes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung am Darßer Wald in Prerow

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Ostseebad Prerow - in unmittelbarer Nähe zum Darßer Wald und nur wenige Schritte vom Deich entfernt.Die Umgebung zeichnet sich durch ihre besondere Kombination aus Natur, Ruhe und Strandnähe aus. Der feinsandige Nordstrand ist in etwa 10 bis 15 Gehminuten erreichbar, was diese Lage besonders für Urlauber und Erholungssuchende attraktiv macht.Gleichzeitig liegt das Haus nicht im direkten touristischen Zentrum, sondern in einer angenehm ruhigen Wohnlage mit hoher Aufenthaltsqualität. Die bekannte Seebrücke von Prerow ist fußläufig in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar.Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für:· entspanntes Wohnen· erfolgreiche FerienvermietungEine seltene Kombination aus Strandnähe, Ruhe und Naturverbundenheit.

In einer der begehrtesten Lagen des Ostseebades Prerow, eingebettet zwischen Darßer Wald und Deich, präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus inklusive Ferienwohnung als vielseitig nutzbares Anwesen mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität.Das Haus wurde laufend instand gehalten und bietet auf insgesamt ca. 126 m² Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung mit klar getrennten Nutzungsbereichen. Im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss befindet sich die Hauptwohnung, während im Dachgeschoss zusätzlich eine separate 2-Raum-Ferienwohnung eingerichtet ist, die sich ideal zur Vermietung eignet.Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit hochwertigem Kamin und direktem Zugang zum Garten mit gemütlicher Sitzgelegenheit. Die Kombination aus hochwertigen Fliesen- und Dielenböden unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.Besonders hervorzuheben ist die ruhige, naturnahe Lage: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom feinsandigen Nordstrand, während der Darßer Wald direkt vor der Haustür beginnt - eine seltene Kombination aus Strandnähe und absoluter Ruhe.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde technisch in wesentlichen Bereichen modernisiert:· Wohnfläche Haupthaus ca. 96,5 m² ; Wohnfläche FeWo ca. 30,7 m² · Nutzung als Einfamilienhaus mit separater Ferienwohnung· Gasheizung neu in 01/2026· Fußbodenheizung im Erdgeschoss· hochwertiger Kamin im WohnbereichBäder:· Hauptbad mit Badewanne und Dusche· zusätzliches Bad im EG mit Dusche· Bad in der Ferienwohnung mit DuscheAußenbereich & Nebenflächen:· Balkon im Dachgeschoss· gepflegter Garten mit Sitzbereich· Carport + zusätzlicher Stellplatz· isolierter Dachboden als Speicher, mit AusbaupotenzialDie separate Ferienwohnung im Dachgeschoss bietet eine attraktive Möglichkeit zur zusätzlichen Einnahmenerzielung oder zur Nutzung für Gäste und Familie.

SonstigesDas Objekt eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als Kombination aus Wohnen und Ferienvermietung. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine flexible Nutzung - sei es als Mehrgenerationenhaus, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage.Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, sodass sie sich in einem soliden Gesamtzustand präsentiert. Gleichzeitig bietet der vorhandene Dachboden weiteres Ausbaupotenzial für individuelle Nutzungsideen.Durch die gefragte Lage in Prerow sowie die Nähe zum Strand und zum Darßer Wald bietet dieses Anwesen eine nachhaltige Wertstabilität und attraktive Perspektiven - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren im Feriensegment.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2026