Objektnummer: FID-F12-754-490 | SIP-ID: 26NTFDYE3RCQ
Sanierter Altbau + vermietet + Löbtau-Süd
Kaufpreis
129.000 €
Wohnfläche
51,97 m²
Zimmer
2
Adresse
01159 Dresden / Löbtau
DIVARES GmbH & Co. KG
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Hausgeld
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
01159 Dresden / Löbtau
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+ gelegen im Dresdner Stadtteil Löbtau-Süd, westlich des Stadtzentrums
+ nahe der Parkanlage des Bonhoefferplatzes
+ gute Infrastruktur, ÖPVN-Haltestellen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (Tram-Linien 6, 7 und 12, mehrere Buslinien)
+ Bäcker, Geschäfte, Apotheken und Supermärkte auf der Kesselsdorfer Straße
+ Kindergärten und Schulen im Umfeld
+ nahe der Parkanlage des Bonhoefferplatzes
+ gute Infrastruktur, ÖPVN-Haltestellen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (Tram-Linien 6, 7 und 12, mehrere Buslinien)
+ Bäcker, Geschäfte, Apotheken und Supermärkte auf der Kesselsdorfer Straße
+ Kindergärten und Schulen im Umfeld
Objektbeschreibung
+ gepflegter Altbau
+ Baujahr 1870, Kernsanierung 1996
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht, keine Sonderumlagen geplant
+ Lage im Denkmalschutzgebiet Löbtau (bauliche Vorgaben der Häuser vorhanden, Gebäude an sich ist kein Denkmal)
+ Energieeffizienzklasse D
+ Zimmer sind einzeln vermietet, seit 2019 bzw. 2021; Jahresnettokaltmiete 4.752,00 €
+ 219,00 € monatliches Hausgeld (davon sind 159,00 € auf die Mieter umlagefähig; 42,00 € nicht umlagefähig und 18,00 € werden der Erhaltungsrücklage zugeführt)
+ anteilige Erhaltungsrücklage beträgt 2.239,03 €
+ Baujahr 1870, Kernsanierung 1996
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht, keine Sonderumlagen geplant
+ Lage im Denkmalschutzgebiet Löbtau (bauliche Vorgaben der Häuser vorhanden, Gebäude an sich ist kein Denkmal)
+ Energieeffizienzklasse D
+ Zimmer sind einzeln vermietet, seit 2019 bzw. 2021; Jahresnettokaltmiete 4.752,00 €
+ 219,00 € monatliches Hausgeld (davon sind 159,00 € auf die Mieter umlagefähig; 42,00 € nicht umlagefähig und 18,00 € werden der Erhaltungsrücklage zugeführt)
+ anteilige Erhaltungsrücklage beträgt 2.239,03 €
Ausstattung
+ zwei gleich große Zimmer (ideal als WG oder Wohn- und Schlafzimmer)
+ innenliegendes Bad mit Badewanne
+ Laminat in allen Wohnbereichen, Badezimmer und Küche gefliest
+ Einbauküche zur Übernahme
+ alle Räume abgängig vom langgestreckten Flur
+ Kellerabteil und Gemeinschaftsräume vorhanden
+ innenliegendes Bad mit Badewanne
+ Laminat in allen Wohnbereichen, Badezimmer und Küche gefliest
+ Einbauküche zur Übernahme
+ alle Räume abgängig vom langgestreckten Flur
+ Kellerabteil und Gemeinschaftsräume vorhanden
Objektdaten
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
- Zustand
- Konstruktionsart
- Boden
- Garten
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Heizung
- Kamin
- Mit Warmwasser
Weitere Informationen
SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Dieser ist gültig bis 19.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Anbieterinformationen
DIVARES GmbH & Co. KG
Pfotenhauerstraße 45 undefined, 01307 Dresden