Lukrative Kapitalanlage in Gotha-West

Die Residenzstadt Gotha ist die fünftgrößte Stadt des Freistaates Thüringen und Kreisstadt des Landkreises. Die Stadt liegt am Übergang des Südrandes des Thüringer Beckens zu einer Vorlandregion des Thüringer Waldes. Gotha ist mit seiner denkmalgeschützten Altstadt, dem Schlosspark und der Orangerie sowie den im Schloss Friedenstein ausgestellten Kunstschätzen ein Besuchermagnet für Touristen aus Nah und Fern. Die weithin sichtbare Schlossanlage auf dem Schlossberg beherrscht das Stadtbild. Dank seiner günstigen geographischen und verkehrstechnischen Lage in der Mitte Deutschlands ist Gotha ein idealer Standort für Gewerbeansiedlungen. Mehrere Gewerbegebiete konnten bereits erschlossen und vermarktet werden. Gotha, mit seinen ca. 45.500 Einwohnern, ist zwar eine alte, aber zugleich auch eine moderne Stadt. Das Verkaufsobjekt liegt im Stadtteil Gotha-West im sogenannten Gründerzeitviertel, in der Nähe des Zentrums umgeben von Mehrfamilienhäusern teilweise mit Arztpraxen und kleineren Gewerbeeinheiten. Eine Kindertagesstätte, Grundschule, Gesamtschule sowie ein Gymnasium sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dies bietet optimale Voraussetzungen für Familien und die gute Infrastruktur (Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung) macht die 18.-März-Straße auch zu einer bevorzugten Wohnlage.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohnungen und einer Grundstücksgröße von 1.342 qm. Die Wohnungen verfügen jeweils über 2 Zimmer, Balkon im EG und OG, Küche, teilweise offene Küche, Bad, Flur und Kellerabteil. Zurückliegend wurden einzelne Wohnungen bei Mieterwechsel saniert. Das 1920 massiv erbaute Objekt besticht durch seinen charmanten Gründerzeitstil.Im Keller befinden sich der Heizungs- und Elektroraum, Trockenraum, Fahrradraum sowie die separaten Mieterkeller. Die Reinigung und Pflege der Außenanlagen sowie des Treppenhauses wird zuverlässig durch einen Hausmeisterdienst übernommen.Die Jahresnettomieteinnahme beträgt 31.824,00 Euro.

- Isolierglasfenster aus Kunststoff- Dach – Ziegel - Fassade: verputzt- Fußböden: Bäder gefliest, Teppichboden, Laminat, tlw. PVC-Belag- Heizanlage von 1997- Wohnungen im EG und 1. OG mit Balkonen- voll unterkellert

SonstigesAlle Angaben stammen vom Eigentümer, Irrtümer vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Notarvertrag.Heizungsart:Heizkoerper