Top-Gelegenheit in Lauterecken! Zwei Häuser mit drei Wohnungen zu verkaufen!!

Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Lauterecken. Fussläufig zur Innenstadt.Lauterecken ist eine Stadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Kusel und gemessen an der Einwohnerzahl dessen sechstgrößte Ortsgemeinde. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein, der sie auch angehört. Lauterecken trägt den Beinamen Veldenzstadt. Lauterecken liegt ca. 24 KM von Kusel entfernt, ca. 33 KM von Kaiserlautern und ca. 44 KM von Bad Kreuznach. Die jeweiligen Autobahnanbindungen sind zwischen ca. 30 und 45 Minuten zu erreichen.Lauterecken bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Schulen (auch Gymnasium), Ärzte und Apotheke sind ebenfalls vor Ort. Mit dem Zug erreicht man von Lauterecken aus Kaiserslautern in ca. 50 Minuten.

Top-Gelegenheit in Lauterecken: Zwei Häuser mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu verkaufen!Zum Verkauf steht eine attraktive Immobilienkombination aus zwei miteinander verbundenen Häusern in Lauterecken, die durch ihre flexible Nutzung und ihr großzügiges Platzangebot überzeugt.Das Vorderhaus umfasst zwei separate Wohneinheiten:Wohnung 1 im EG: 2 Zimmer Wohnung mit Küche und BadWohnung 2 im OG und DG: 4 Zimmer Wohnung mit Küche und BadTerrasseIm großzügige Hinterhaus verfügt über 6-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad , sowie weiteren Räumen im Erdgeschoß, die vielseitig genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Balkon, der zusätzliche Kamin im Wohnzimmer, wo ein Holz- oder Pelletsofen angeschlossen werden kann. Das ansprechende Außenareal mit einer Terrasse und dem großzügigen schönen Gartengrundstück (ideal für Tierhalter) mit einem überdachten Freisitz darauf, lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Die beiden Häuser sind unterkellert. Der Keller ist von dem Vorderhaus zugänglich.Besonders hervorzuheben ist das ansprechende Außenareal mit einem schönen Gartengrundstück, überdachtem Balkon, Terrasse sowie einem überdachten Freisitz - ideal zum Entspannen und Verweilen.Insgesamt gibt es eine Doppelgarage und eine Einzelgarage, sowie weitere KFZ-Aussenstellplätze.überdachter Unterstellplatz mit SchuppenPhotovoltaikanlagePelettsheizungDie Immobilie eignet sich hervorragend für die große Familie, als Generationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage. Bei vollständiger Vermietung ist eine Mietrendite von bis zu ca. 7 % realisierbar. Idael auch geeignet für im großen Hinterhaus selbst zu wohnen und das Vorderhaus mit den zwei Wohnungen weiterhin vermietet zu lassen, um so die monatliche Finanzierungrate zu reduzieren.Auch für Familien mit Kleinkindern perfekt, da sich der Kindergarten direkt neben dem Objekt befindet.

Wohnung EG Vorderhaus:2 ZImmer, Küche Bad (ca, 70 qm)Wohnung OG und DG Vorderhaus: 4 Zimmer, Küche, Bad (ca. 84 qm)Wohnung Hinterhaus EG + OG + DG:6 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Terrasse (ca. 163 qm)

SonstigesDie beiden Wohnungen im Vorderhaus und das Hinterhaus sind zur Zeit vermietet.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteWohnfläche: 317,00 m², Gesamtfläche: 317,00 m², vermietbare Fläche: 317,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz