TOP-GELEGENHEIT! 2 Häuser zu einem Preis in Obermoschel zu verkaufen

Lagebeschreibung:Entdecken Sie diese charmante und historisches denkmalgeschützte Immobilie in der malerischen Kleinstadt Obermoschel, die im Herzen des Nordpfälzer Berglandes liegt. Obermoschel bietet eine idyllische Umgebung, umgeben von grünen Hügeln und Wäldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an die örtlichen Annehmlichkeiten bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie:- Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf- Cafés und Restaurants mit regionaler Küche- Schulen und Kindergärten- Ärzte und ApothekenDie zentrale Lage von Obermoschel ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert die größeren Städte der Umgebung zu erreichen. Bad Kreuznach ud Kaiserslautern sind jeweils nur etwa 20 Autominuten entfernt und bieten eine Vielzahl an zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Unterhaltung.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gut. Der nächste Bahnhof befindet sich in Rockenhausen, von wo aus Sie bequem nach Mainz, Frankfurt und Saarbrücken reisen können. Die Autobahn A63 ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A6 und A61.Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Beschaulichkeit einer kleinen Stadt mit der Nähe zu urbanen Zentren. Diese Lage macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Familien, Paare und Freiberufler, die eine perfekte Balance zwischen Kleinstadtleben und ländlichem Charme suchen.

Vorderhaus:Top-Gelegenheit! Historisches denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Obermoschel zu verkaufen. Ideal geeignet für die Vermietung an eine Familie mit Kindern, Paar, Freiberufler oder an Bürobetrieb. Hinter dem Haus ist je nach Nutzung ausreichend Platz für KFZ Abstellplätze und Sitzmöglichkeiten zum verweilen.Auf Grund der hohen Abschreibungsmöglichkeiten bietet das Objekt hohe steuerliche Vorteile für den Kapitalanleger, Freiberufler bzw. Gewerbetreibenden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, diese Immobilie als Kapitalanlage oder für Ihren neuen Firmensitz zu erwerben oder auch selbst einzuziehen.Hinterhaus:Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Obermoschel! Dieses charmante kleine Einfamilienhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit einer Wohnfläche von 65 m² ist dieses Haus perfekt für kleine Familien oder Paare geeignet. Das Haus verfügt über 3 Zimmer und 1 Badezimmer. Die Teilsanierung sorgt für ein modernes Wohngefühl, während der normale Ausstattungsstandard für praktische Alltagstauglichkeit steht. Die Böden sind mit einer Mischung aus Fliesen, Laminat und PVC versehen, was für eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgt.Zu den Highlights dieses Hauses gehören:- Ein praktischer Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug- Ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet- Eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist- Eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen sowohl im Sommer als auch im Winter- PhotovoltaikanlageDie beiden Häuser eignen sich ideal als Generationenhaus mit zwei eigenen Wohnbereichen oder für den Freiberufler oder Kapitalanleger, der ein Haus beruflich nutzt oder vermietet und somit Mieteinnahmen erzielt. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem beiden Gebäude verzaubern!

Vorderhaus:EG: 4 Zimmer, Bad, Küche, FlurOG: 2 Zimmer, Bad, Flur KG: 2 Kellerräume, HeizraumKFZ-Stellplätze und Sitzmöglichkeiten hinter dem Haus vorhandenHinterhaus:EG: Gewölbekeller mit ca. 20 m² NutzflächeOG: Flur, Küche, Wohn- und EsszimmerDG: Flur, 2 Zimmer, Bad2 KFZ Stellplätze vor Hauskleine Terrasse vor HauseingangPhotovoltaikanlage

Sonstigesrenovierungsbedürftig Denkmalschutz im VorderhausEnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen