Eine seltene Gelegenheit in Trier-Süd mit einem traumhaften, einmaligen Gartengrundstück!

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Trier, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, ebenso wie der Bahnhof und verschiedene Busverbindungen, die eine optimale Anbindung an die Region gewährleisten.

Für Familien sind die nahegelegene Grundschule und der Kindergarten von großem Vorteil, da sie kurze Wege und eine sichere Umgebung bieten. Die ruhige Lage ermöglicht Erholung und Entspannung, während die Nähe zu städtischen Einrichtungen den Komfort des urbanen Lebensstils sicherstellt.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden dazu ein, die Natur zu genießen oder sportlichen Aktivitäten nachzugehen. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv.

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Platzangebot und einem harmonischen Wohngefühl. Auf 290 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus über drei Etagen und bietet mit insgesamt acht Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer, reichlich Raum für Familie und Gäste. Das gepflegte Domizil wurde 1985 erbaut und besticht durch seine durchdachte Grundrissgestaltung, die sowohl private Rückzugsorte als auch gemeinschaftliche Lebensbereiche schafft.

Das lichtdurchflutete Badezimmer mit Fenster lädt zum Entspannen ein: In der Badewanne liegend, kann man die Seele baumeln lassen und den Alltag vergessen. Das Tageslicht im Bad sorgt nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern auch für eine natürliche Belüftung. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Die Einbauküche ist praktisch und funktional gestaltet, ideal für kulinarische Erlebnisse.

Die Loggia eröffnet einen herrlichen Fernblick und lädt dazu ein, laue Abende in entspannter Atmosphäre zu genießen. Ein besonderer Pluspunkt ist der großzügige Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Stauraum oder als zusätzlicher Wohnbereich. Das 603 m² große Grundstück bietet Raum für Garten und Freizeitgestaltung und rundet das Gesamtbild dieses attraktiven Angebots ab.

Die Ausstattung dieses Hauses überzeugt durch hochwertige Materialien und eine moderne Bauweise. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung und schafft ein behagliches Wohnklima, während die Elektro-Befeuerung eine umweltfreundliche und wartungsarme Lösung darstellt.

Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen, Laminat und Linoleum verlegt, die jeweils ihre eigenen Vorteile bieten: Fliesen sind langlebig und pflegeleicht, perfekt für stark frequentierte Bereiche; Laminat besticht durch seine natürliche Optik und angenehme Haptik; Linoleum ist umweltfreundlich und bietet eine warme, fußfreundliche Oberfläche.

Die moderne Einbauküche ist funktional und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet, was für Komfort und helle Räume sorgt. Die insgesamt drei Bäder sind praktisch und ansprechend gestaltet.

Highlights:
Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme
Elektro-Befeuerung - nachhaltig und wartungsarm
Vielfältige, pflegeleichte Bodenbeläge
Großer Dachboden als zusätzlicher Raum
Moderner Balkon mit Fernblick

SonstigesDas Haus eignet sich ideal für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine hochwertige Ausstattung legen. Es ist ab flexibel verfügbar und befindet sich in einem gepflegten Zustand, da es immer regelmäßig saniert/renoviert wurde. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, um den Wohnraum flexibel zu erweitern.

Rechtliche Hinweise: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind unverbindlich. Eine Besichtigung wird empfohlen, um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025Sonstiges/Wohnen: Dachboden