Den eigenen Geschmack verwirklichen! 4-Zimmer-Wohnung in bester Ortskernlage mit zwei Balkonen

Grünwald ist ein bevorzugter Villenvorort im Süden von München, ca. 10 km von der Münchner Innenstadt entfernt. Mit herrlichen Häusern, weitläufigen Grundstücken mit altem Baumbestand und geschmackvollen Einfamilienhäusern präsentiert sich Grünwald als eine der exklusivsten Gemeinden, ohne alte Traditionen auf der Strecke zu lassen.Im Ort gibt es vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe aller Art, Ärzte sowie viele Cafés und Restaurants. Mit mehreren Kindergärten und Kindertagesstätten, International Preschool, Grundschule, Musikschule und zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten verfügt Grünwald über eine ausgezeichnete familienfreundliche Infrastruktur.Ein Gymnasium ist vor Ort und erfreut sich seit seiner Eröffnung 2014 sehr großer Beliebtheit. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden wie Pullach, Oberhaching und Taufkirchen. Die Munich International School ist per Schulbus gut angebunden.Das malerische Isartal, die umliegenden Wälder sowie die nahegelegenen Berge und Seen des Voralpenlandes bieten zahllose Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.Grünwald ist an das Münchner Nahverkehrsnetz durch die Straßenbahnlinie 25 direkt angebunden. Die S-Bahnhaltestelle (S7) Höllriegelskreuth ist in fünf Autominuten erreichbar.Mit dem Auto fährt man ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die nahegelegene Autobahn A995 führt in ca. 45 Minuten zum Flughafen München und ist Zubringer zur Salzburger Autobahn A8 Richtung Süden nach Österreich und Italien.

Die eigene Küche gestalten, Böden, Farben und Materialien aussuchen?Modernisieren kann richtig Spaß machen!Diese gut geschnittene 4-Zimmerwohnung liegt in einer grünen Anlage unweit des Isarhochufers und in ca. 5 Minuten fußläufig zum quirligen Ortskern Grünwalds mit seinen zahlreichen Dienstleistern, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Zur Ortsmitte und zur Tram-Endhaltestelle „Derbolfinger Platz“ (Linie 25), sind es nur wenige Gehminuten.Über ein großzügiges Entree gelangt man in die gut geschnittene Wohnung die viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Eingangsbereich der Wohnung, die nur im 1.Stock liegt, wurde ein Laminat in Buchenoptik verlegt. Von dort aus sind die Räume sinnvoll angeordnet und können verschiedensten Nutzungen zugeführt werden. Der Laminatboden wurde hier in Walnussoptik ausgewählt. Das Wohnzimmer ist sehr gut zu möblieren, von dort aus gelangt man auf den Südbalkon ,der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Sehr gerne übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé zu und freuen uns jederzeit über Ihre Anfrage.

1 Wohnzimmer2 Schlafzimmer1 Badezimmer1 Homeoffice/Büro2 BalkoneLaminatböden Toilette•Kellerraum gemauert•HeizkörperTiefgaragenstellplatz/DuplexAnsprechendes EntreeGroße WohnkücheSchöner AusblickWaschmaschinenanschluss im BadHolzfensterGeothermie 2025 (bereits beschlossen in Planung)GemeinschaftsgartenRuhige Anliegerstraße (Sackgasse)

BesichtigungstermineSehr gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung nach Absprache ein und freuen uns jederzeit über Ihre Anfrage.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte darf nur mit dem Einverständnis des Anbieters erfolgen.