Solide Kapitalanlage in Marktzeuln - Vermietete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 6,4?% Bruttorendite

Marktzeuln liegt idyllisch im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels und überzeugt durch seinen dörflich-geprägten Charme, hohe Lebensqualität und gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Lichtenfels, Coburg oder Kronach. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und der Bahnhof sind bequem erreichbar - ideal für Berufspendler und Familien.

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1869 und bietet auf ca. 142?m² Wohnfläche viel Raum zur Entfaltung. Dank des gut erhaltenen Altbaucharakters mit hohen Decken und großzügigen Räumen entsteht ein angenehmes Wohnambiente - sowohl für Mieter als auch potenzielle Eigennutzer.Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit sofortiger Einnahmeperspektive.Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger:Ein attraktives Mietobjekt mit guter Rendite, langfristigem Potenzial und ruhiger Lage - in einer Region mit stabiler Nachfrage.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

- Erdgeschoss- Wohnfläche: ca. 142?m²- 4 Zimmer (darunter 3 Schlafzimmer)- Tageslichtbad mit Dusche- Separate, Küche- Gepflegter Zustand- Baujahr: 1869- Aktuell vermietet

SonstigesWichtiger HinweisDiese Offerte ist freibleibend.Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.HaftungsausschlussDie in diesem Exposé enthaltenen Informationen - wie Grundrisse, Pläne oder Objektangaben - wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.Herzstück Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit.Wir empfehlen Ihnen, alle Angaben sorgfältig zu prüfen.Für Eigentümer: Unser kostenloser ServiceSie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach?Dann ist es wichtig, ihren aktuellen Marktwert genau zu kennen.Wir bieten Ihnen:Kostenfreie und unverbindliche WertermittlungÜber 35 Jahre Erfahrung im regionalen ImmobilienmarktPersönliche, ehrliche BeratungLassen Sie sich von unserer Expertise überzeugen.Rufen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!Herzstück ImmobilienEhrlich. Persönlich. Mit Herz. ??Stichwortevermietbare Fläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 4.00