Attraktive Kapitalanlage in Marktzeuln - Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit solider Rendite

Marktzeuln liegt im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Lichtenfels, Coburg und Kronach. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine stabile Mietnachfrage aus.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1869 im charmanten Marktzeuln. Auf ca. 142?m² Wohnfläche bietet sie drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad. Die hohen Decken und der historische Charme verleihen der Wohnung ein besonderes Ambiente.Die Wohnung ist derzeit für 900?€ kalt pro Monat vermietet, was einer Jahresnettokaltmiete von 10.800?€ entspricht. Bei einem Kaufpreis von 160.000?€ ergibt sich eine Bruttomietrendite von ca. 6,75?% - ein attraktiver Wert für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und langfristigen Kapitalanlage sind.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt.

- 1. Obergeschoss- Ca. 142?m² Wohnfläche- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)- Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche- Separate Küche- Hohe Decken, Altbaucharme- Baujahr: 1869- Aktuell vermietet

SonstigesWichtiger HinweisDiese Offerte ist freibleibend.Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.HaftungsausschlussDie in diesem Exposé enthaltenen Informationen - wie Grundrisse, Pläne oder Objektangaben - wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.Herzstück Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit.Wir empfehlen Ihnen, alle Angaben sorgfältig zu prüfen.Für Eigentümer: Unser kostenloser ServiceSie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach?Dann ist es wichtig, ihren aktuellen Marktwert genau zu kennen.Wir bieten Ihnen:Kostenfreie und unverbindliche WertermittlungÜber 35 Jahre Erfahrung im regionalen ImmobilienmarktPersönliche, ehrliche BeratungLassen Sie sich von unserer Expertise überzeugen.Rufen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!Herzstück ImmobilienEhrlich. Persönlich. Mit Herz. ??StichworteWohnfläche: 142,00 m², vermietbare Fläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 4.00