Einfamilienhaus mit großem Grundstück in 66504 Bottenbach

Bottenbach liegt im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte wie Pirmasens und Zweibrücken.Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind in der Umgebung vorhanden. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein – ideal für Familien, Ruhesuchende oder naturverbundene Menschen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 befindet sich in ruhiger Lage von 66504 Bottenbach und bietet mit ca. 126 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 2.984 m² viel Platz für die ganze Familie.Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine ausgebaute und ausbaufähige Dachfläche, moderne technische Ausstattung und zahlreiche Renovierungen in den letzten Jahren. Eine Photovoltaikanlage (ca. 8 kWp, Baujahr 2011) sorgt für Energieeffizienz. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen, eine Terrasse sowie ein großes Gartenareal mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung.

Erdgeschoss:4 gut geschnittene ZimmerKüche mit Einbauküche (wichtige Geräte 2023/2024 erneuert)Tageslichtbad mit Dusche und BadewanneDachgeschoss:1 ausgebautes ZimmerAusbaureserve von ca. 40 m² – ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder HobbyraumUntergeschoss:1 vollwertig nutzbares Zimmer (z.?B. Gästezimmer oder Büro)Zweites Bad mit Dusche, Waschbecken und ToiletteHeizraum mit neuer Öl-Brennwertzentralheizung (Viessmann, Baujahr 2023)Hauswirtschaftsraum, VorratsraumZugang zur GarageWeitere Highlights:Photovoltaikanlage (ca. 8 kWp, Baujahr 2011)Kaminofen im Wohnzimmer (Baujahr 2020)Drainage und Dämmung (UG) sowie Neugestaltung des Eingangsbereichs 2016Zweite Garage und Terrasse ebenfalls 2016 errichtetBoden- und Wandrenovierung in den Wohn- und Schlafräumen 2012Insgesamt 2 Garagen mit direktem HauszugangGroßes Grundstück mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten

BesichtigungstermineBesichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um einen individuellen Termin zu vereinbaren.StichworteSonstiges/Wohnen: Dachboden, HobbyraumVersorgung: Eigene StromversorgungSonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend