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Objektnummer: FID-F12-700-183 | SIP-ID: FIO-10917316670

Hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage

Außenansicht - Doppelhaushälfte in 84098 Hohenthann mit 499 m² kaufen
Außenansicht - Doppelhaushälfte in 84098 Hohenthann mit 499 m² kaufen
Terrasse - Doppelhaushälfte in 84098 Hohenthann mit 499 m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 84098 Hohenthann mit 499 m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 84098 Hohenthann mit 499 m² kaufen
Kaufpreis

475.000 €

Wohnfläche

175 m²

Grundstücksfläche

499 m²

Adresse

84098 Hohenthann

Herr Maximilian Brunner
Herr Maximilian Brunner
Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen

Preise und Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben
84098 Hohenthann
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Finanzierung

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Objektbeschreibung

Zum Kauf steht eine sehr moderne Doppelhaushälfte in idealer Wohnlage am Ortsrand in Unkofen. Das Haus ist im Jahr 2013 auf einem ca. 499m² großen, ideal ausgerichteten Grundstück erbaut worden und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe und ein Gäste-WC mit Fenster. Der anschließende Flur erschließt alle Ebenen der Immobilie und somit das innen liegende Treppenhaus. Zur großzügigen Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist, bietet sich weiterer Platz für einen Esstisch an - Hier kommen Hobbyköche auf Ihre Kosten. Ferner befindet sich hier ein Zugang zum sonnenverwöhnten Wintergarten. Hier lassen sich schöne Momente auch an kälteren Tagen verbringen. Das Herz der Immobilie ist das großzügige und helle Wohnzimmer mit geschmackvollen Fließen, Spots und einem Erker mit anschließender Südterrasse und liebevoll angelegtem Garten. Hier gibt es einige Möglichkeiten der weiteren Verwendung - Für Kinder zum Spielen oder/und Hobbygärtner ist dazu ausreichend Platz. Das obere Geschoss überzeugt durch hervorragende Aufteilung und großzügigen Grundriss - Somit entsteht ein hervorragendes Raumgefühl. Das Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche fügt sich in das Gesamtkonzept der Immobilien ein. Drei weitere Räumlichkeiten sorgen für weitere Nutzungsmöglichkeiten wie beispielsweise Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer. Im Untergeschoss der Doppelhaushälfte bieten sich einige Highlights. Hier finden mehrere Zimmer mit individueller Nutzung und eine Dusche sowie eine Toilette Ihren Platz. Sämtliche Räumlichkeiten sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Abgeschlossen wird das attraktive Immobilienangebot mit einer Doppelgarage.

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Dusche
Fußbodenheizung
Garten
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wintergarten - Balkon / Loggia / Terrasse

Objektdaten

PLZ
84098
Ort
Hohenthann
Gesamtfläche
499 m²
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
499 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2013
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
C
Ausstellungsdatum des Energieausweises
29.01.2026
Energieausweis gültig bis
28.01.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Heizung
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Primärenergieträger
Öl
Kamin
Öl
Endenergiebedarf
80,70 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

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Kundenhinweis zur Verbraucherinfo

Anbieterinformationen

Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen

Alois-Schießl-Platz 4, 85435 Erding
Herr Maximilian Brunner
Herr Maximilian Brunner