Reihenmittelhaus mit drei Schlafzimmern in beliebtem Wohngebiet

Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Wohngebiet Wenscht in Geisweid. Kindergarten, Grundschule und die Gesamtschule sind fußläufig erreichbar. Alle weiterführenden Schulen befinden sich im Umkreis von vier Kilometern und sind gut mit dem Personennahverkehr zu erreichen. Durch die Stadtautobahn (HTS) sind es nur wenige Fahrminuten nach Siegen, Kreuztal und somit auch zur BAB. Im Zentrum von Geisweid befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants, Sportstätten und das Warmwasserfreibad.

Die massiv erbaute Immobilie wurde in Split-Level-Bauweise errichtet und verfügt über folgende Aufteilung: Untergeschoss : 1 Kellerraum, Waschküche / Heizungskeller Erdgeschoss: Diele mit Hauseingang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Zugang auf die Terrasse / in den Garten Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, 2 zusätzliche Räume (Nutzfläche) Im Garten, der von der angrenzenden Anliegerstraße direkt betreten werden kann, befinden sich eine Terrasse und Grünflächen. Neben dem Hauseingang wurde ebenfalls eine Sitzecke geschaffen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise Die 1955 erbaute Immobilie wurde durch die aktuellen Eigentümer modernisiert. Ein Auszug der Details der Immobilie: - 1991: Austausch der Gasheizung - 1997: Erneuerung von Kunststofffenstern - 2006 neue Dacheindeckung (inkl. Dachflächenfenstern) und Innendämmung der Sparren - 2006: Austausch des Warmwasserspeicher mit eigenem Wärmetauscher - 2007 erneuerte Hauptverteilung mit zeitgemäßer FI Technik - 2013: Einbau der Hauseingangstüre - 2014: Erneuerung von Kunststofffenstern In der Wohnetage wurden Fliesen verlegt, im Haus sind sonst Laminat, Teppich und PVC-Böden. Die Fenster verfügen überwiegend über Kunststoffrollos, die Fassade ist an der Frontseite verklinkert und im oberen Bereich mit Naturschiefer verkleidet. Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus im Ortstermin.

Ob Kauf oder Verkauf: Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen. Die Immobilienabteilung der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele Vorteile: Profitieren Sie davon, dass… - … wir Sie vor Verfahrensfehlern, haftungsrechtlichen Fehlern, - und unseriösen Vertragsklauseln und damit unliebsamen Überraschungen schützen. - … wir an Ihrer Seite stehen, wenn es mit Hilfe unserer guten Vernetzung mit Behörden, Handwerkern und Architekten Probleme zu lösen gilt. - … Sie für sich unser Know-how und die damit verbundene Marktkenntnis eines langjährig erfolgreich tätigen Maklerunternehmens mobilisieren. - … Sie sich unserer fachkundigen Beratung und intensiven Betreuung von der ersten bis zur letzten Minute sicher sein können. So stehen wir Ihnen von der Immobilienbewertung/ -Besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite. - … Sie durch uns mehr Zeit für andere wichtige Dinge des Lebens haben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de