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Objektnummer: FID-F12-602-474 | SIP-ID: FIO-10518670730

Schönes Wohnen!

Vorderansicht des Hauses - Etagenwohnung in 30519 Hannover mit 57 m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 30519 Hannover mit 57 m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 30519 Hannover mit 57 m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 30519 Hannover mit 57 m² kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 30519 Hannover mit 57 m² kaufen
Kaufpreis

185.000 €

Wohnfläche

57 m²

Zimmer

2

Adresse

30519 Hannover

Frau Melina Franke
Frau Melina Franke
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Hausgeld
342 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben
30519 Hannover
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Finanzierung

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 57 m² ein sehr schönes Zuhause: hell, gut geschnitten und sofort einladend. Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Freundlich und offen gestaltet, mit direktem Zugang zum Balkon. Ein schöner Ort für eine kleine Auszeit. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz, um sich individuell einzurichten und zurückzuziehen. Das Tageslichtbad mit Dusche ist hell gestaltet. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch integriert und macht den Alltag unkompliziert. Beheizt wird die Wohnung über ein zentrales Blockheizkraftwerk. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sorgen für zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot ab. Ideal für alle, die ein Zuhause suchen, das funktional ist und sich gleichzeitig gut anfühlt, oder für Anleger mit Blick für solide Wohnqualität!

Ausstattung

Bad mit Fenster
Balkon
Dusche
Einbauküche
Keller

Objektdaten

PLZ
30519
Ort
Hannover
Verfügbar ab
01.06.2026
Etage
1. Obergeschoss
Wohnfläche
57 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
F
Ausstellungsdatum des Energieausweises
23.03.2026
Energieausweis gültig bis
22.03.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Primärenergieträger
Fernwärme
Kamin
Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Endenergiebedarf
194,10 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Karmarschstraße 47, 30159 Hannover
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Frau Melina Franke
Frau Melina Franke