In der ruhigen Kleinstadt Olsberg, umgeben von über 50 Bergen und dem höchsten Berg Nordrhein-Westfalens, dem Langenberg, bietet diese Erdgeschosswohnung eine ideale Lage für Familien. Annähernd 1,4 km östlich vom Stadtzentrum gelegen, erreichen Sie das Zentrum bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Rund 300 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 2,8 km entfernt ist. Für die Bildung Ihrer Kinder stehen eine Schule, eine Hochschule und ein Kindergarten in der Nähe zur Verfügung, während für die Freizeit ein Wasserpark und drei Parks in der Umgebung laden. Mit mehreren Supermärkten, Bäckereien, einem Drogeriemarkt und einem Baumarkt in der Nähe sowie einer Allgemeinmedizin, einer Arztpraxis und zwei Apotheken ist auch das tägliche Leben gut abgedeckt.

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr ordentlichen Zweifamilienhauses mit ursprünglichem Baujahr 1959. Im Jahr 1991 wurde das Gebäude durch einen großzügigen Anbau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde und die Wohnung ihren heutigen komfortablen Grundriss erhalten hat. Auf rund 104 Quadratmetern Wohnfläche bietet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit drei gut geschnittenen Zimmern und angenehmer Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Esszimmer im Anbau, das durch seine Größe und Helligkeit einen offenen Mittelpunkt des Wohnens bildet. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wurde von den Eigentümern laufend sorgfältig instand gehalten. Besonders attraktiv ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil von etwa 300 m². Die Nutzung des Gartens wurde zwischen beiden Eigentumsparteien klar geregelt, sodass jede Wohnung über einen eigenen Bereich verfügt. Der Außenbereich bietet einen schönen freien Blick ins Grüne und schafft ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein separater Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch kurzfristig frei, sodass sowohl eine zeitnahe Eigennutzung als auch eine Neuvermietung möglich ist.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und sich in einem sehr ordentlichen Zustand präsentiert. Im Zuge des Anbaus im Jahr 1991 wurde ein zweites Badezimmer geschaffen, sodass heute zwei Bäder zur Verfügung stehen. Dies erhöht den Wohnkomfort deutlich und bietet besonders für Familien oder Paare praktische Vorteile. Zusätzlich steht innerhalb der Wohnung ein separater Abstellraum zur Verfügung. Ein Teil der Fenster wurde im Jahr 2015 durch Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung erneuert. Weitere Fenster stammen aus dem Jahr 1991 und sind als Holzfenster ebenfalls zweifach verglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus etwa dem Jahr 1992.

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