Die Stadt Bad Tölz liegt im malerischen Voralpenland und ist bekannt für ihre einzigartige Kombination aus historischer Altstadt, erstklassiger Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von der Nähe zur Natur, den beeindruckenden Alpenpanoramen und dem reichhaltigen kulturellen Angebot. Bad Tölz ist ein Kurort mit Tradition, der sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende und Naturliebhaber ideale Bedingungen bietet. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die bayerische Landeshauptstadt München schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche beliebte Ausflugsziele in den Alpen oder an den nahegelegenen Seen. Die Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger oder kurzer Entfernung. Zudem profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die traumhafte Wohnung befindet sich nordöstlich der historischsten Altstadt . Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht die kleine Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die das besondere Flair von Bad Tölz schätzen.

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Nach dem Betreten der Wohnung empfängt Sie eine kleine, zentrale Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Rechter Hand liegt zuerst die kompakte Küche, die ausreichend Platz für eine praktische Küchenzeile bietet. Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich – ein Stück die Diele entlang – das Badezimmer, das sich noch im Originalzustand des Baujahres präsentiert. Der Flur führt Sie nahtlos in den großzügigen Wohn‑ und Schlafbereich, dessen durchdachte Schnittführung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Sowohl im Flur als auch im Wohnraum liegt hochwertiges Parkett, das dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia – ein ruhiger Rückzugsort im Freien, der den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex). Die Wohnung ist zum 01.06.2026 bezugsfrei. Kaltmiete 540 € Nebenkosten 125 € TG-Stellplatz 50 € ----------------------------------------- Gesamtmiete 715 €

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