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Objektnummer: FID-F12-569-058 | SIP-ID: FIO-10518661070

Kapitalanlage oder doch selbst einziehen?

Außenansicht - Reihenendhaus in 49477 Ibbenbüren mit 212 m² kaufen
Außenansicht - Reihenendhaus in 49477 Ibbenbüren mit 212 m² kaufen
Garage - Reihenendhaus in 49477 Ibbenbüren mit 212 m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

212 m²

Adresse

49477 Ibbenbüren

Herr Holger Kreimeyer
Herr Holger Kreimeyer
Kreissparkasse Steinfurt

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,9 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe
Mieteinnahmen ist
7.680 €

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
49477 Ibbenbüren
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Ibbenbüren ist eine ehemalige Bergbaustadt im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Mit rund 51.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Ibbenbüren gliedert sich in neun Stadtteile: Innenstadt, Laggenbeck/Osterledde, Bockraden, Püsselbüren, Alstedde/Schafberg, Dickenberg, Lehen/Schierloh, Dörenthe und Uffeln. Gute Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Ibbenbüren als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Die Innenstadt lockt dank ihrer vielfältigen Einzelhandelsangebote und der zahlreichen Aufwertungsmaßnahmen viele Besucherinnen und Besucher aus Nachbarregionen nach Ibbenbüren. Ibbenbüren hat eine hervorragende Infrastruktur und ein wirtschaftsfreundliches Klima, was viele Unternehmen anzieht. In Ibbenbüren wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind. Ibbenbüren hält für Groß und Klein ein vielfältiges Freizeitangebot bereit. Neben Sportvereinen mit unterschiedlichstem Angebot bietet die Stadt Musikschulen und kulturelle Einrichtungen wie Bürgerhaus, Theater und Kino. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen machen Ibbenbüren zu einem attraktiven Wohnort.

Objektbeschreibung

Dieses grundsolide Reihenendhaus finden Sie in attraktiver, zentrumsnaher Wohnlage von Ibbenbüren. Das ca. 1981 erbaute Haus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Zusätzlichen Platz bieten der geräumige Vollkeller sowie die Garage. Das bestens gepflegte Haus ist seit vielen Jahren gut vermietet und eignet sich daher optimal für Kapitalanleger. Die Kaltmiete beträgt € 640,-- / Monat.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Dusche
Gäste-WC
Keller
Terrasse

Objektdaten

PLZ
49477
Ort
Ibbenbüren
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
212 m²
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
212 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Parkplatztyp
Garage
Anzahl Stellplätze Gesamt
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Satteldach
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
G
Ausstellungsdatum des Energieausweises
03.08.2024
Energieausweis gültig bis
02.08.2034
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Kamin
Gas
Endenergiebedarf
219,60 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Kreissparkasse Steinfurt

Bachstraße 14, 49477 Ibbenbüren
Herr Holger Kreimeyer
Herr Holger Kreimeyer