Nienberge liegt im Nordwesten von Münster. Hier leben ca. 7.800 Menschen, die mit der Nähe zum Stadtzentrum Münsters und einer grünen, dörflich geprägten Umgebung das Beste aus zwei Welten genießen können. Der Stadtteil verfügt eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und verschiedenen Dienstleistern. Familien profitieren von vielen Bildungseinrichtungen und das rege Vereinsleben sowie regelmäßige Veranstaltungen schaffen eine gute Gemeinschaft. Der Wohnungsmarkt ist geprägt von Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und einigen historischen Bauernhöfen. Aufgrund der ruhigen Lage und gleichzeitig guten Anbindung ist Nienberge ein begehrtes Wohngebiet und auch die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren gestiegen.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und grünen Umfeld in Nienberge, welche kurze Wege für den Alltag bietet. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, ebenso ein Supermarkt. Für Kinder stehen in der Nähe mehrere Spielplätze und Grünflächen zur Verfügung. Auch eine Schule sowie ein Kindergarten befinden sich in der Umgebung. Pendler profitieren von einer praktischen Anbindung: Eine Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, zudem ist ein Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Dieses Einfamilienhaus bietet mit ca. 137 m² Wohnfläche und vier Zimmern viel Platz für die ganz Familie. Das Haus steht auf einem ca. 529 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie mehrere Rückzugsorte im Innen- und Außenbereich. Der große Garten schafft zusätzliche Wohnqualität und bietet Raum zum Entspannen und gemeinsamen Verweilen im Freien. Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins von 1.065,82 € und einer Restlaufzeit von 41 Jahren. Die Beleihungsgrenze beträgt 80 %.

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