Einfamilienhaus in Ochtrup-Langenhorst

Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv für Familien: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Arztpraxis und eine Schule, sodass Alltag und Kinderbetreuung bequem zu erreichen sind. Trotz der guten Anbindung an das örtliche Straßennetz garantiert die Endlage Ruhe und Verkehrsfreiheit.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1972 ist in Fertigbauweise erbaut worden und befindet sich in einer ruhigen Sackgassen‑Endlage. Das großzügige Grundstück umfasst 600 m² und bietet mit einer Wohnfläche von 124,11 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze und eine teilweise überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC, ein Bad sowie zwei weitere Zimmer. Eine Mahagoni-Holztreppe verbindet das Erd- und Dachgeschoss, indem sich zwei weitere Zimmer sowie ein kleines Duschbad befindet. Der restliche Bodenraum wäre bei Bedarf ausbaufähig.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Sackgassenendlage - Terrasse - Parkettböden - eigener Garten Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2011 und sorgt für eine moderne, effiziente Wärmeversorgung. Die elektrische Installation entspricht dem Stand von 1972 und sollte bei Bedarf modernisiert werden. Das Dach ist derzeit nicht gedämmt, was ein erhebliches Potenzial für energetische Optimierungen bietet. Ein vorhandener SAT‑Anschluss ermöglicht sofortigen Zugang zu Fernsehen und Internet.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de