Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Ennepetal-Voerde. Das Zentrum von Voerde erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Auch die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten zur Erledigung des täglichen Bedarfs (Banken, Bäcker, Ärzte etc.), Schulen, Sportplätze und Kindergärten befinden sich direkt vor der Haustür oder sind in der näheren Umgebung. Auch die namhaften großen Arbeitgeber in Ennepetal wie Dormakaba & Fa. Jacob sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ennepetal zeichnet sich durch seine Nähe an die angrenzenden Städte Gevelsberg, Hagen und Schwelm aus.

Diese einladende 3-Zimmer Wohnung aus dem Baujahr 1982 begeistert mit rd. 101 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen und stilvollen Details. Sie bietet einen großzügigen, eigenen Garten, der zum Verweilen einlädt - ideal für gemeinsame Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Garagen. Eine bietet direkten Zugang in den Garten, die andere einen komfortablen Zugang zum Kellergeschoss. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Wohnung bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand von drei auf vier Zimmer zu erweitern. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige, einladende Diele. Zu Ihrer Linken liegt die helle Küche. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die optional gegen einen Aufpreis übernommen werden kann. Direkt neben der Küche empfängt Sie ein offener, moderner Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Kamin, der zum Wohlfühlen einlädt. Von dort aus gelangen Sie über eine große, elegante Schiebetür direkt auf die Terrasse und in den Garten. Im Zuge des Austauschs der Fenster im Jahr 2023 wurden Im Wohnzimmer, Küche, Badezimmer sowie im Kinder- bzw. Arbeitszimmer hochwertige Insektenschutzgitter angebracht. Im heutigen Essbereich sind die Anschlüsse der ursprünglichen Küche weiterhin vorhanden. Dadurch lässt sich dieser Bereich bei Bedarf wieder als Küche nutzen, sodass die derzeitige Küche alternativ als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestaltet werden kann. Rechtsseitig von der Diele erschließen sich ein weiteres Kinder- bzw. Arbeitszimmer, sowie das Schlafzimmer. Beide Zimmer sind mit einem großzügigen, modernen Einbauschrank ausgestattet. Im weiteren Verlauf befindet sich das Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche, WC und Bidet. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das sich ideal für Besucher eignet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit der Möglichkeit, die Wäsche zu trocknen.

Die folgende Aufstellung gibt einen Auszug der Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung: + Erdgeschosswohnung + ca. 101 m² Wohnfläche + Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten + aktuell 3-Zimmer - Umbau auf 4-Zimmer möglich + Baujahr ca.1982 + großzügiger Dielen- und Eingangsbereich + Terrasse + Garten + Tageslichtbad mit Dusche + Gäste-WC + Gasheizung von Viessmann aus 2004 + Warmwasser über Durchlauferhitzer + Doppelisolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen aus 2023 + Kunststoffrollladen, teilw. elektrisch + weiße Innentüren + Oberböden: Fliesen und Teppich + Kamin + eine Garage mit Zugang ins Haus/ Kellergeschoss und eine Garage mit Zugang zum eigenen Garten + eigener Kellerraum + Gemeinschaftswaschküche

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns, eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können. Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen. Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de