Freiheit mit Anschluss Manche nennen es Entschleunigung, wir nennen es Lebensqualität. Der Blick in die Weite: Tauschen Sie die Wetter-App gegen den Blick aus dem Fenster. Nehmen Sie morgens Ihren Kaffee mit nach draußen und schauen Sie in die mecklenburgische Weite, während die Sonne über dem historischen Wallensteingraben aufgeht. Beste Anbindung: In Groß Stieten genießen Sie die perfekt Balance- die Ruhe einer gewachsenen Gemeinde, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, kombiniert mit einer erstklassigen Anbindung. Stellen Sie sich vor ... Sie fahren zur Arbeit in die historische Altstadt Wismars in nur 17 Minuten. ... Sie fahren zum Schweriner Schloss in nur 28 Minuten mit dem Auto. Über die Autobahn sind Sie ... am Holstentor in Lübeck in nur 55 Minuten. ... am Stadthafen in Rostock in nur 54 Minuten. Die Nähe zur Ostsee verleiht diesem Standort eine besondere Attraktivität- hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Sie fahren nur 13 km zum Strand, wohingegen der Durchschnittsdeutsche 800-1000km in den Ostseeurlaub fährt. Sie können bei einem spontanen Picknick- Abendbrot an einem normalen Dienstag Ihre Kinder am Strand aufwachsen sehen. Der Rückweg ist so kurz-da haben die Kinder keine Chance auf dem Rücksitz einzuschlafen.

Verwirklichen Sie Ihren Haustraum…. Gemeinsam wurde mit der Virtus Massivhaus GmbH für dieses Grundstück ein realistisch kalkuliertes Einfamilienhaus -Beispiel entwickelt, damit Sie eine transparente Orientierung über die mögliche Gesamtinvestition bekommen. Dieser Familienliebling bietet viel Raum, ist besonders erschwinglich und das Grundstück lässt Platz für Ihren Carport und Garten. Ob klassisch oder modern, sachlich oder verziert: Die zeitlose Form des Einfamilienhauses ermöglicht eine Gestaltung ganz nach individuellen Wünschen für Ihr behagliches Zuhause. Die Eigenheim-Grundstücke sind bauträgerfrei, d. h. Sie können sich grundsätzlich ihre Baufirma selbst aussuchen. Die voll erschlossenen Grundstücke sind sofort bebaubar - die ersten Eigenheime sind bereits entstanden. Bitte beachten Sie, dass das dargestellte Haus ein unverbindliches Planungsbeispiel der Firma Virtus Massivhaus GmbH und nicht Bestandteil des Grundstückskaufvertrages wird.

Einfamilienhaus V140 ( Virtus Massivhaus GmbH ) *119,80 m² Wohnfläche *massive Bauweise *Verbundmauerwerk *Satteldach, mit einer Dachneigung von 45° *Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage *Fenster aus dreifachverglastem Kunststoff *Massivholztreppe (Buche) *Luft- Wasser- Wärmepumpe *Fußbodenheizung *Komfort- Paket- Planung VIRTUS Massivhaus (Unterstützung der Bauherren bei der Einholung der notwendigen Unterlagen und Informationen für die Planungsphase Ihres Bauvorhabens ) *individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen *Architektenleistungen, Bauanträge, Statik *sämtliche Bauleistungen nach der Energie- und Einsparverordnung Grundstück Nr. 10 * Grundstück ist sofort und bauträgerfrei bebaubar für ein Einfamilienhaus, oder auch Bungalow * folgende Hausanschlüsse liegen ca. 1 m auf dem Grundstück: - Erdgas ( optional, keine Bedingung) - Schmutzwasser - Regenwasser - Trinkwasser - Strom - Glasfaser B-Plan-Nr. 1 "Am Heizhaus" * Allgemeines Wohngebiet * 2-geschossige Bauweise und/oder eingeschossig + Dachgeschoss * GRZ 0,4 * GFZ 0,5 * Satteldach, Krüppelwalmdach * Dachneigung 35-50° * Traufhöhe max. 4,00 m * Firsthöhe max. 9,50 m * nur Einzel- oder Doppelhäuser * Grundstücksgrößen von 598 m² bis 848 m²

Das Grundstück wird durch die OSPA Immobiliengesellschaft mbH vermittelt. Es besteht keine Verpflichtung, das Grundstück mit der dargestellten Hausbaufirma zu bebauen. Das dargestellte Haus ist ein unverbindliches Planungsbeispiel der Firma Virtus Massivhaus GmbH und nicht Bestandteil des Grundstückskaufvertrages. Der Erwerb des Grundstücks ist nicht an den Bau mit diesem Unternehmen gebunden. Der Bauvertrag wird ausschließlich zwischen dem Käufer und dem Bauunternehmen geschlossen. Änderungen in Planung, Ausstattung und Preis bleiben vorbehalten. Es gilt die Bau- und Leistungsbeschreibung der Virtus Massivhaus GmbH. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.