Platz für Ihr Traumhaus!

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage im westlichen Gemeindebereich von Halfing – fernab von Lärm und Hektik, und doch bestens angebunden. Halfing liegt in der Mitte eines imaginären Dreiecks zwischen Chiemsee, Rosenheim und Wasserburg am Inn sowie etwa auf halbem Weg zwischen München und Salzburg – eine geografische Gunstlage, die kaum zu übertreffen ist. Die landschaftlich reizvolle Region, auch als „Tor zum Chiemgau" bezeichnet, bietet eine außerordentlich gute Infrastruktur und Nahversorgung sowie ein gut strukturiertes soziales Umfeld, das Halfing für alle Generationen lebens- und liebenswert macht. Das Grundstück selbst liegt in einer ausgesprochen ruhigen und beschaulichen Wohnstraße. Das Ortszentrum Halfings mit allen wichtigen öffentlichen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten ist bequem und in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde Halfing besitzt eine sehr gute Infrastruktur, die den Alltag für Familien ebenso wie für ältere Mitbürger angenehm und unkompliziert gestaltet. Die Gemeinde ist bestrebt, mit einer vorsichtigen, zukunftsorientierten Wohnungsbau- und Gewerbepolitik die gewachsene, liebenswerte Struktur mit hohem Wohnwert zu erhalten. Wer hier baut, investiert nicht nur in ein Grundstück, sondern in eine lebendige Gemeinschaft mit Zukunft. Die ideale Südwest-Ausrichtung des Grundstücks sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung über den gesamten Tag – von den ersten Morgenstunden bis in den späten Abend. Ob großzügige Terrasse, blühender Garten oder weitläufige Freiflächen: Dieses Grundstück lädt dazu ein, das Leben draußen in vollen Zügen zu genießen. Eine seltene Gelegenheit, im Herzen des oberbayerischen Chiemgaus ein Zuhause zu schaffen – ruhig, sonnig und dennoch mittendrin.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtsgültigen Bebauungsplans „Halfing-Südwest" der Gemeinde Halfing. Dieser Bebauungsplan, der seit 1967 Rechtskraft besitzt, weist den Bereich als Dorfgebiet (MD) aus und schafft damit eine solide und verlässliche Planungsgrundlage für Ihr Bauvorhaben. Gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplans ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit bis zu zwei Vollgeschossen vorgesehen. Die Grundflächenzahl (GRZ) ist mit 0,4 festgesetzt, die Geschossflächenzahl (GFZ) darf 0,6 nicht überschreiten – Werte, die eine solide und wohnlich dimensionierte Bebauung ermöglichen. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und somit unmittelbar baufähig. Hinsichtlich etwaiger sonstiger Erschließungskosten oder anfallender Anschlussgebühren empfiehlt sich eine direkte Rücksprache mit der Gemeinde Halfing, um eine vollständige Kostenübersicht zu erhalten. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.