Die Lage: Diese vielversprechende Doppelhaushälfte befindet sich nahe des Erlenhofsees in einem ruhig gelegenen Wohngebiet in Ransbach-Baumbach. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art erreichen Sie von diesem Wohnstandort aus in kürzester Zeit. Kindergarten, Grundschule und auch weiterführende Schulen erreichen Ihre Kinder entweder fußläufig oder schnell und bequem mit dem Schulbus. Die Autobahnauffahrt auf die A3 (Köln - Frankfurt/Main) erreichen Sie von hier aus in weniger als 5 Minuten. Ebenso ist auch die nahegelegene Kreisstadt Montabaur nur ca. 10 Km entfernt, in der sich auch ein ICE-Bahnhof (Köln - Frankfurt/Main) befindet. Berufspendler kommen so in den Genuss, die Metropolen Köln und Frankfurt/Main in jeweils ca. 30 Min. Fahrzeit erreichen zu können. Auch zu den anderen umliegenden Städten bestehen sowohl mit dem PKW als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr sehr gute Verkehrsanbindungen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hauswirtschaftraum - Einbauküche - Gäste-WC - Gartenhaus Das Haus: Das Anwesen wurde im Jahre 1997 massiv erbaut. Vom geräumigen Flur- u. Eingangsbereich gelangen Sie zum einen in die Küche mit angrenzender Speisekammer und zum anderen in das geräumige Wohn- u. Esszimmer. Von hier aus betreten Sie auch die einladende Sonnenterrasse hinter dem Haus, die zum gemütlichen Verweilen einlädt. Zudem beinhaltet der Flurbereich noch ein Gäste-WC. Über eine schicke Holztreppe betreten Sie das Obergeschoss des Hauses, und hier bieten sich Ihnen zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Von einem der Schlafzimmer betreten Sie auch den Balkon des Hauses. Im ausgebauten Dachgeschoss bietet sich Ihnen ein geräumiges Zimmer und von hier aus haben Sie sogar einen schönen Ausblick auf den Erlenhofsee. Abgerundet wird dieser Bereich mit einem weiteren etwas kleinerem Zimmer sowie dem Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizung des Hauses befindet. Die Ausstattung: Alle Fenster des Hauses sind selbstverständlich doppeltverglast und im gesamten Haus wurden robuste, moderne Holztüren verbaut. An Fußbodenbelägen verfügt das Haus neben Fliesen und Laminat über Teppich. Die Einbauküche wird mit verkauft und ist im Kaufpreis bereits mit inbegriffen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gas-Zentral-Heizung aus dem Jahre 2011. Vor dem Haus befindet sich ein Carport für Ihren PKW. Stauraum für Ihre Habseligkeiten befindet sich auf dem Dachboden. Auf dem Grundstück hinter dem Haus befindet sich zudem noch ein praktisches Gartenhäuschen, um hier Ihre Garten- Accessoires zu verstauen. Genügend Platz für eine Schaukel oder einen Sandkasten, um Ihren Kleinen beim Spielen und Toben zuzusehen ist hier ebenfalls vorhanden. Vor ca. 3 Jahren wurde am Grundstück hinter dem Haus auch ein neuer Zaun installiert. Sonstiges: Sie beschleunigen die Bearbeitung Ihrer Anfrage, indem Sie uns über das jeweilige Immobilienportal unter "Kontaktaufnahme zum Anbieter" Ihre vollständigen Kontaktdaten, inklusive Telefonnummer, zukommen lassen. Im Web-Exposè erhalten Sie dann zudem einen Link und hier werden Ihnen weitere Informationen, wie beispielsweise Grundrisse und Energieausweis, zur Verfügung gestellt. Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir zudem um Vorlage eines Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweises.