Bad Gottleuba-Berggießhübel ist eine Stadt mit rund 5700 Einwohnern im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge unweit von Dresden. Das knapp 90 Quadratkilometer große Gemeindegebiet von Bad Gottleuba-Berggießhübel befindet sich etwa 35 Kilometer südöstlich vom Zentrum der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Ansässig sind eine Reihe von Einzelhändlern, Handwerkern und Dienstleistern sowie zwei Geschäftsstellen der Ostsächsischen Sparkasse Dresden (Bad Gottleuba, Berggießhübel) und eine der Volksbank Pirna (Berggießhübel). Die straßenseitige Erschließung und regionale Anbindung der Stadt Bad Gottleuba-Berggießhübel erfolgt über die Bundesautobahn 17 (A 17) Dresden–Prag und diverse Staatsstraßen. Eine Kita sowie Grund- und Oberschule stehen zusätzlich zur Verfügung.

In ruhiger und grüner Lage in Bad Gottleuba-Berggießhübel wird diese Anfang des 20. Jahrhunderts erbaute, sanierte Villa mit Gästehaus zum Kauf angeboten. Das Hauptgebäude mit ca. 101 m² Wohnfläche betreten Sie über den lichtdurchfluteten Wintergarten mit Blick über das Grundstück. Durch den Flur gelangen Sie zur Küche mit Zugang zu Keller und Garten, wobei die moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten ist. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und das großzügige Wohnzimmer mit originalem Kamin, Holzvertäfelungen und Einbaumobiliar. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches einen Raum mit eigenem Badezimmer und zwei weitere Räume bietet. Das Gästehaus bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche zusätzlich ein Wohnzimmer mit wasserführenden Kamin, eine Küche, ein Badezimmer und zwei weitere Räume. Von 2019 bis 2025 wurden sowohl das Hauptgebäude als auch das Gästehaus umfassend saniert. Originale Dielen, Parkett, Türen, Holzverkleidungen und Einbaumobiliar wurden im gesamten Gebäude erhalten und aufgearbeitet, sodass hochwertige historische Elemente und moderne Einrichtung kombiniert werden. Das ca. 6.378 m² große Grundstück ist umgeben von Wald und bietet einen weitläufigen Garten. Die ruhige Umgebung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Carport bietet Platz für drei PKW. Die Villa ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet und benötigt derzeit noch eine vollbiologische Klärgrube.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert - Grundstücksgröße ca. 6.378 m² - insgesamt ca. 167,84 m² Wohnfläche, davon ca. 101,31 m² beim Haupthaus und ca. 66,53 m² beim Nebengebäude - historischer Kamin im Wohnzimmer - Erhalt originaler Holzelemente und Einbaumobiliar - Einbauküche - großzügiger Wintergarten - vollständig unterkellert - Gästehaus mit zusätzlichem Wohnzimmer, einem wasserführenden Kamin (Beheizung des Gäste- und Haupthauses mit Holz möglich), Küche und Badezimmer - Carport mit 3 PKW-Stellplätzen

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